Управление Росреестра по Смоленской области разъясняет об отсутствии необходимости соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора о регистрации прав на недвижимое имущество
Специалисты Управления Росреестра по Смоленской области нередко сталкиваются с ситуациями, когда заявители, заведомо зная о наличии у них несоответствующих требованиям действующего законодательства документов, а также об отсутствии оснований для регистрации прав на недвижимое имущество, обращаются в органы регистрации прав с заявлением об осуществлении указанных регистрационных действий.
Такие обращения мотивированны необходимостью соблюдения порядка досудебного урегулирования спора.
По результатам рассмотрения указанных обращений государственный регистратор в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) принимает решение о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества на срок до трех месяцев. В случае, если в течение трехмесячного срока причины приостановления не устраняются заявителем, то в соответствии со ст.27 Закона № 218-ФЗ принимается решение об отказе в осуществлении заявленных действий.
Таким образом, заявитель вынужденно теряет большое количество времени на соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, который фактически не установлен нормами действующего законодательства.
Управление Росреестра по Смоленской области напоминает, что действующим законодательством в сфере государственной регистрации недвижимости предусмотрен единственный случай обязательного соблюдения досудебного порядка - обжалование решения о приостановлении государственного кадастрового учета в апелляционную комиссию, созданную при органе регистрации прав (ч. 9 ст. 26 Закона № 218-ФЗ).
Другие новости
Статьей 16 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Процесс осуществления сделок с недвижимым имуществом достаточно сложен. При совершении любых операций с недвижимостью необходимо тщательно все проверить и определить какие документы необходимо подготовить.
Нередко у владельцев земельных участков возникает вопрос, к какому виду разрешенного использования относится их участок и какую деятельность на нём можно осуществлять.
Управление Росреестра по Смоленской области наряду с контрольными (надзорными) мероприятиями проводит профилактические мероприятия.
Контрольные (надзорные) мероприятия по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации проводятся специалистами Управления Росреестра по Смоленской области в соответствии с
В первом квартале 2024 года Управлением Росреестра по Смоленской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Смоленской области исправлено 500 реестровых ошибок.
Сотрудники Управления Росреестра по Смоленской области в рамках рабочего взаимодействия встретились с представителями Смоленского отделения банка ВТБ (ПАО) и профессиональными участниками рынка недвижимости Смоленска и
В Управлении Росреестра по Смоленской области прошла неделя рабочих встреч с органами государственной власти и органами местного самоуправления, нотариусами и представителями профессиональных сообществ региона.
В целях реализации полномочий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости Управлением Росреестра по Смоленской области переданы в органы местного самоуправления свидетельства о праве собственнос
СНИЛС - это страховой номер индивидуального лицевого счета в системах обязательного пенсионного страхования и обязательного социального страхования.