Тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере регистрации недвижимости

В рамках мероприятий, посвященных 15-летию ведомства тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы, связанные с государственной регистрацией недвижимости.

Отвечает на вопросы заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Игорь Ткаченко.

О хранении бумажного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости как документа, подтверждающего права собственности

В сфере регистрации недвижимости существует несколько видов документов, главные из которых правоустанавливающие. Они по закону всегда были, есть и остаются. Это договоры купли-продажи, мены, аренды, ренты, распоряжения соответствующих органов власти, местного самоуправления. К примеру, о предоставлении земельного участка в собственность. Вот это те правоустанавливающие документы, которые подтверждают факт возникновения и наличия прав. Именно их нужно хранить, потому что эти нормы неизменны, что в Гражданском кодексе РФ, что в законе о регистрации недвижимости.

Бумажное свидетельство о государственной регистрации права собственности не относилось к категории правоустанавливающих. Для справки отметим, что бумажные свидетельства не выдаются уже с 2015 года. Однако, даже если взять законодательные нормы, до 2015 года, когда свидетельство выдавалось на руки, оно и тогда не удостоверяло наличие прав. Свидетельство подтверждало, что в конкретный день была осуществлена государственная регистрация права. И в случае каких-либо изменений в правах, ограничения, обременения, наложении ареста изменения в бумажные свидетельства не вносились. И оно уже не отражало актуальных сведений.

Каким способом сейчас можно подтвердить наличие сведений о праве собственности? Максимально достоверные сведения дает только выписка из ЕГРН. Сегодня обеспечена возможность запросить выписку в электронном виде с помощью сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), портала госуслуг (https://www.gosuslugi.ru) или на бумажном носителе при личном обращении в офисы МФЦ.

Таким образом, хранить или не хранить свидетельство – остается на усмотрение собственника, но при совершении сделок с недвижимостью, всегда необходимо актуализировать сведения об объекте на текущий момент. Такую возможность дает только выписка из ЕГРН.