«Самострой» можно легализовать
С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон с поправками в Гражданский кодекс по поводу самовольных построек, сообщают в пресс-службе Кадастровой палаты по Липецкой области. В первую очередь это касается тех граждан, кто построил свою недвижимость на бесхозном участке или без разрешения на строительство. Что же изменилось?
Во-первых, теперь четко указано, что не является самовольной постройкой. Самовольной постройкой не является строение, возведенное с нарушением установленных законом ограничений использования участком, о которых застройщик не знал и не мог знать. Например, если до строительства вашего дома на ваш участок не распространялась охранная зона, а потом она появилась (например, рядом построили линию электропередач), то здание не будет считаться самовольной постройкой. Или если вы строили дом на землях населенных пунктов, а потом власти перевели их в земли сельскохозяйственного назначения, то и в этом случае закон будет на вашей стороне.
Также появился новый механизм легализации самостроя. Теперь постройку можно узаконить, если привести ее в соответствие со всеми установленными требованиями и регламентами. Приведение в соответствие осуществляется лицом, возведшим самовольную постройку за свой счет. В случае отсутствия такого лица, затраты на приведение постройки в соответствии с законодательством возлагаются на собственника земельного участка. На это выделяется довольно длительный промежуток времени – от 6 месяцев до 3 лет.
Так же как о сносе самовольной постройки, решение о приведении ее в порядок принимает суд, а в отдельных случаях - орган местного самоуправления поселения, городского округа, муниципального района. После реконструкции самовольной постройки ее можно будет оформить в собственность. Рассчитывать на это может лицо, у которого земельный участок находится: в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. Оформить постройку в собственность могут и те, кто получил землю во временное владение и пользование от государства для строительства.
Другие новости
9 июня 2020 года в Кадастровой палате по Липецкой области будет организована «горячая телефонная линия» на тему «Услуги Удостоверяющего центра. Получение электронной цифровой подписи».
29 мая 2020 года в Кадастровой палате по Липецкой области будет организована «горячая телефонная линия» по вопросам выездного приема и курьерской доставки документов по услугам Росреестра.
Учитывая особенности эпидемиологической обстановки в регионе, Кадастровая палата Липецкой области сообщает о временном ограничении личного приема граждан должностными лицами организации.
Директор Кадастровой палаты по Липецкой области Татьяна Мельникова рассказала о кадастровой стоимости объектов недвижимости в программе «Побеседуем»
Специалистами Кадастровой палаты по Липецкой области в 2019 году в рамках выездного приема и курьерской доставки документов было принято и доставлено более 330 пакетов документов на кадастровый учет, регистраци
2 марта 2020 года в ходе горячей телефонной линии на тему: «Как получить копии документов из реестрового дела» начальник отдела ведения архива Кадастровой палаты по Липецкой области Инна Коновалова ответила на вопросы
В ЕГРН содержится почти 30% всех границ населенных пунктов России.
Федеральная кадастровая палата озвучила количество земельных участков, снятых с кадастрового учета в прошлом году.
Как рассказали в Кадастровой палате по Липецкой области, зачастую, покупая земельный участок, граждане в редких случаях проверяют границы приобретаемого земельного участка на соответствие фактических границ земельного
В Кадастровой палате по Липецкой области 26 декабря 2019 года прошла горячая телефонная линия, в ходе которой липчанам ответили на вопросы об исправлении технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра