Об ограничениях прав на земельные участки
Перед покупкой или началом строительства дома необходимо убедиться, не входит ли земельный участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Это понятие закреплено в Градостроительном и Земельном кодексах РФ, а также установлен перечень зон с особыми условиями использования территорий.
К ЗОУИТ относятся земли, где действуют те или иные ограничения по строительству и эксплуатации объектов. Главная цель такого регулирования - обеспечить безопасные и благоприятные условия жизни и снизить негативное воздействие на окружающую среду.
Начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Мурманской области Роман Пустовидов пояснил, что законом запрещено строить объекты рядом:
- с магистральными трубопроводами;
- газопроводами, водопроводами и сетями канализации;
- высоковольтной ЛЭП;
- источниками питьевого водоснабжения и водохранилищами;
- береговой полосой;
- аэродромами;
- коммунальными и промышленными объектами.
При реализации своего права на распоряжение земельным участком собственник обязан указывать сведения о ЗОУИТ в документах. Если в договоре купли-продажи не указана информация о ЗОУИТ, то государственная регистрация перехода прав в отношении такого объекта будет приостановлена.
Выяснить, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, можно бесплатно с помощью публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо ввести кадастровый номер земельного участка. ЗОУИТ будет выделена зеленым цветом. Официальным подтверждением послужит выписка из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Выписку можно получить, обратившись в МФЦ, а также в электронном виде на официальном сайте Росреестра или Госуслугах (в разделе Справки Выписки / Выписки из ЕГРН).
Другие новости
Для того чтобы уберечь свою недвижимость от неправомерных случаев мошенничества при покупке, продаже или аренде, необходимо знать основные доступные методы защиты своей собственности и своевременно их применять.
С начала 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 433 записи о различных объектах реестра границ Мурманской области.
В настоящее время на публичной кадастровой карте в сервисе «Земля для туризма» содержится информация о двух земельных участках в Мурманской области, где могут быть размещены объекты туристического сегмента.
В преддверии дачного сезона государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Мурманской области напоминают об опасности выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сель
Накануне Дня Победы в Великой Отечественной войне сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области возложили цветы и почтили память воинов, отдавших свои жизни при защите Отечества.
В Заполярье начинается активный строительный сезон. Но до начала строительства важно убедиться, не входит ли земельный участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
В Мончегорске сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области провели выездную встречу с председателями и членами садовых товариществ, на которой обсуждались вопросы оформления прав на земельные участки и находя
В преддверии Дня Великой Победы сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области со своими детьми посетили Мемориальный комплекс-памятник «Самолет МИГ-15» и воинское захоронение в поселке Шонгуй Кольского района.
Более 2 лет как действует закон о «гаражной амнистии». Закон дает возможность гражданам бесплатно и в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним.
В целях повышения эффективности оказания государственных услуг при постановке на кадастровый учет объектов недвижимости в Управлении Росреестра по Мурманской составили рейтинг профессиональной деятельности кадастровых