В Госкомрегистре призвали заявителей быть внимательными при составлении договоров по отчуждению недвижимости
В ведомстве прошел ежегодный Общерегиональный день приема граждан
В Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым призвали заявителей уделять особое внимание составлению договоров по отчуждению недвижимости. В ведомстве прошел ежегодный Общерегиональный день приема граждан, в рамках которого руководство и специалисты комитета приняли и проконсультировали свыше 20 человек.
Случаи оформления недвижимого имущества, озвученные на приеме жителями Симферополя, Сак, Евпатории, Феодосии, Белогорского, Симферопольского и Раздольненского районов, разнились и по сути, и по степени сложности. Граждане интересовались порядком предоставления услуг учетно-регистрационной сферы, причинами приостановлений по конкретным заявлениям, просили разъяснить или дать квалифицированный совет по сбору документов перед их подачей в МФЦ на регистрацию имущества. Некоторые ситуации, описанные заявителями, еще раз подтвердили старую истину: документами, которые касаются недвижимого имущества, всегда следует заниматься своевременно. Более того, при совершении сделок всем сторонам необходимо серьезно подходить к вопросу составления договоров, чтобы избежать неприятных правовых последствий. Так, например, к заместителю председателя Госкомрегистра Диляверу Якубову обратились две жительницы Симферопольского района, живущие по соседству друг с другом. На публичной кадастровой карте они увидели, что их земельные участки отображаются с разными кадастровыми номерами, что и смутило женщин, предполагавших, что дело кроется в технической ошибке.
«Со стороны это выглядело так, будто одна соседка владеет имуществом другой и наоборот. Выяснилось, что несколько лет назад собственник земельного участка произвела его раздел с целью продажи. Площадь двух образованных участков оказалась равной, смещения координат не произошло, здесь все было хорошо. Подвох оказался в следующем. При подготовке договора купли-продажи продавец, скорее всего, ошиблась в одной цифре и указала кадастровый номер своего земельного участка, хотя хотела продать смежный участок. Нужно понимать, что кадастровый номер – это единственный неизменный идентификатор любого объекта недвижимости. Обе стороны тогда скрепили подписями поданный ими договор и никаких препятствий для регистрации сделки не было. Результат такой неточности, допущенной заявителями – сейчас они де-юре владеют землей друг друга. В данном случае им было рекомендовано подать на госрегистрацию договор мены, в соответствии с которым недвижимость каждого из соседей по документам вернулась бы к фактическим правообладателям. В целом данная история еще раз показывает насколько важно тщательно проверять все документы и, если потребуется, обращаться за помощью к профессиональным участникам рынка недвижимости», — рассказал Дилявер Якубов.
Другие новости
Такой вид обременения земельного участка как частный сервитут не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения им
Участились запросы от физических лиц, не относящиеся к полномочиям госоргана
При этом он не вправе передавать соответствующее поручение заказчика работ третьим лицам, в том числе на основании нотариальной доверенности
Госкомрегистр уполномочен корректировать эти данные, опираясь на сведения Федеральной информационной адресной системы
Духовное управление мусульман Крыма и Севастополя организовало для сотрудников ведомства экскурсию по территории культового объекта
После вмешательства госземнадзора нарушения законодательства были устранены
Гуманитарная помощь российским военнослужащим оказывается ведомством на регулярной основе
Специалистами Госкомрегистра зарегистрировано почти 9000 ДДУ
В ведомстве подвели итоги работы за отчетный период
Начальник управления госземнадзора Алексей Рогов ответил в прямом эфире на вопросы крымчан