Изменения законодательства защитят права добросовестных приобретателей недвижимости

| пт | 20.12.2019 | 10:57

Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что с 1 января 2020 года вступят в силу изменения законодательства, направленные на защиту прав добросовестных приобретателей недвижимости.

Согласно поправкам к Гражданскому кодексу Российской Федерации, добросовестным приобретателем недвижимости признается гражданин, который при покупке полагался на данные из государственного реестра, пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого к нему перешли права на недвижимость.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что единственным достоверным источником информации о недвижимости является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

«Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения о владельце недвижимости, площади объекта, наложенных на недвижимость ограничениях и запретах. Эти сведения позволят покупателю получить объективную информацию о приобретаемой недвижимости. Запросить документ можно через сайт Росреестра или в любом офисе многофункционального центра Иркутской области. Выписка из ЕГРН по желанию заявителя может быть предоставлена в электронном или бумажном виде», - говорит руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Кроме того, с 1 января 2020 года устанавливается запрет на истребование у добросовестного приобретателя в собственность государства жилого помещения, если со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного покупателя на данную недвижимость прошло три года.

Также с Нового года вступит в силу статья 68.1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно нововведениям, добросовестный приобретатель, жилое помещение которого было истребовано государством в судебном порядке, получит право на однократную единовременную компенсацию. Размер компенсации будет определяться судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта об изъятии жилого помещения. Ранее воспользоваться правом на компенсацию могли только те граждане, истребованное имущество которых было единственным пригодным для жилья помещением. При этом сумма компенсации не могла превышать одного миллиона рублей.


Другие новости

| пн | 30.03.2020 | 11:25

Около 97% межевых планов готовятся кадастровыми инженерами с нарушением норм действующего законодательства. В 2019 году Управлением Росреестра по Иркутской области проведена выборочная проверка данных документов.

| пт | 27.03.2020 | 11:23

Управление Росреестра по Иркутской области информирует о проведении на территории региона кадастровой оценки земель населенных пунктов.

| чт | 26.03.2020 | 10:26

Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует жителям региона использовать электронные сервисы при получении услуг ведомства.

| пн | 23.03.2020 | 10:30

У жителей Иркутской области остается меньше года на то, чтобы воспользоваться «дачной амнистией».

| чт | 19.03.2020 | 10:22

С октября 2019 года по март 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области проверена документация, подготовленная в отношении границ 236 зон затопления и 138 зон подтопления населенных пунктов Иркутской области.

| пн | 16.03.2020 | 9:32

По данным Управления Росреестра по Иркутской области средняя цена помещений, приобретенных по договорам купли-продажи в феврале, составила около 2 млн рублей.

| пт | 13.03.2020 | 11:28

Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 37,7 тыс. прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости в феврале.

| вт | 10.03.2020 | 11:02

В 2019 году Управлением Росреестра по Иркутской области выявлено два случая использования поддельных документов при совершении действий с объектами недвижимого имущества.

| пн | 02.03.2020 | 9:40

Управлением Росреестра по Иркутской области реализована возможность подачи заявлений о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, через оф

| вт | 25.02.2020 | 9:57

Управление Росреестра по Иркутской области предлагает жителям региона внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) данные об адресах электронной почты.