C 1 марта 2022 года вступили в силу поправки в законодательство, разрешающие строительство домов на землях сельхозназначения

| ср | 02.03.2022 | 12:22

«Закон о фермерских домах» - такое название среди общественности уже получил закон «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ», который с 1 марта вступил в силу.

Согласно нововведениям теперь на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных вне населенных пунктов, разрешено строить фермерские дома, однако далеко не всем. Такое право возникает у владельцев-фермеров, использующих участки в сельскохозяйственных целях. При этом чтобы сельскохозяйственные земли не превратились в коттеджные поселки, предусмотрен ряд ограничений.

Одно из главных условий – владелец земли должен вести реальную деятельность в сфере сельского хозяйства, как единолично, так и путем объединения граждан, имеющих в общей собственности имущество крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ). Кроме того, существуют ограничения по размеру строения: высота дома не должна превышать 3-х этажей, а общая площадь – 500 квадратных метров. Площадь застройки – 0,25% от всей площади участка. Не допускается разделение земли, на которой находится дом, на участки меньшей площадью.

Жилые фермерские дома, которые будут построены на землях сельхозназначения, войдут в состав имущества КФХ.

«Надо понимать, что речи о массовой застройке земель сельхозназначения в новом законе не идёт. Изменения коснутся только официально зарегистрированных крестьянско-фермерских хозяйств, которые осуществляют свою деятельность. То есть, если у вас есть в собственности земли сельхозназначения, но нет КФХ, оформить дом в собственность не получится», - рассказал и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.

Владельцы домов, уже построенных на территории крестьянско-фермерских хозяйств, но не зарегистрированных как жилые строения, могут поставить их на кадастровый учет и оформить право собственности, но при соблюдении всех вышеуказанных условий. При регистрации следует воспользоваться «дачной амнистией» - уведомление о строительстве не требуется, достаточно предоставить технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок. Дом оформляется в органах Росреестра по месту нахождения объекта.

«Принятый закон имеет высокую социальную значимость – он позволит сформировать новый класс успешных предпринимателей в современном сельском хозяйстве, дать им шанс не только эффективно вести дело, но и жить в совершенно новом формате – в большом доме, на большой земле, в непосредственной близости к хозяйствам, на которых занимаются с/х производством», - отметил и.о. директора Кадастровой палаты по Курганской области Руслан Зайцев.


Другие новости

| чт | 28.03.2024 | 11:49

В 2023 году в регионе проведена государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, располож

| чт | 28.03.2024 | 11:45

В Курганской области, по данным Управления охраны объектов культурного наследия Правительства Курганской области, расположено 1146 объектов культурного и археологического наследия.

| пт | 15.03.2024 | 13:55

20 марта 2024 года в г. Кургане состоится День бесплатной юридической помощи. Он пройдет с 13-00 до 15-00 часов на базе Центральной городской библиотеки им. В.В. Маяковского: г. Курган, ул. Пролетарская, 39.

| чт | 07.03.2024 | 14:40

В Управлении Росреестра по Курганской области проанализировали совершенные в 2023 году сделки с жилой недвижимостью.

| чт | 29.02.2024 | 16:25

Управлением Росреестра по Курганской области в полном объеме переданы в органы местного самоуправления на постоянное хранение оригиналы документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформлен

| чт | 29.02.2024 | 15:17

В Управлении Росреестра по Курганской области состоялось первое в текущем году заседание Общественного совета

| сб | 24.02.2024 | 20:14

Открыл мероприятие руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко, который поприветствовал всех собравшихся и обозначил круг обсуждаемых тем.

| вт | 23.01.2024 | 19:18

В Курганской области зафиксирован рекорд по количеству граждан, желающих приобрести недвижимость на первичном рынке. В 2023 году в регионе заключили 3315 договоров о долевом участии в строительстве.

| пт | 29.12.2023 | 12:16

В силу высокой стоимости квартир, домов и земельных участков рынок недвижимости всегда привлекал к себе большое число мошенников.

| чт | 28.12.2023 | 14:15

Руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко провёл онлайн-пресс-конференцию, посвященную празднованию 15-летия Росреестра.