Южноуральцы активно интересуются вопросами о кадастровой стоимости объектов недвижимости

| пн | 13.12.2021 | 10:28

В Кадастровой палате по Челябинской области состоялся традиционный марафон горячих линий о порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и возможных причинах ее отсутствия. Приведем некоторые из поступивших вопросов, на которые отвечает начальник отдела определения кадастровой стоимости Татьяна Климина.

Почему при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков отсутствуют сведения о кадастровой стоимости?

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков всех категорий подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) органом регистрации прав после предоставления результатов определения кадастровой стоимости ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» в порядке, установленном законом.

Сроки определения кадастровой стоимости земельных участков, предусмотренные законом, превышают сроки проведения государственного кадастрового учета. Таким образом, до момента внесения органом регистрации прав сведений о кадастровой стоимости земельных участков, определенной бюджетным учреждением, указанные сведения в ЕГРН отсутствуют.

Отмечу, что по вопросам о порядке определения кадастровой стоимости, а также о наличии возможных ошибок в сведениях о кадастровой стоимости, можно обращаться в ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» по адресу: г. Челябинск, ул. Витебская, д. 2, офис 301, либо по электронной почте gko74@yandex.ru.

Как применяется кадастровая стоимость, оспоренная в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде?

Применение кадастровой стоимости, установленной в размере рыночной, на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда, осуществляется следующим образом:

  • со дня начала применения оспариваемой кадастровой стоимости, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  • с 1 января того года, в котором в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии с Федеральным законом №237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке».

С какого момента будут применяться сведения о кадастровой стоимости объектов капитального строительства, утвержденной в результате новой государственной кадастровой оценки (ГКО)?

В 2021 году на территории Челябинской области проведен очередной тур ГКО объектов капитального строительства, результаты которого утверждены приказом Министерства имущества Челябинской области от 24.11.2021 № 189-П (Приказ № 189-П).

В соответствии с действующим законодательством сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, определенной в ходе ГКО, и которые внесены в ЕГРН, подлежат применению с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости. При этом, акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу по истечении одного месяца после дня его официального опубликования.

Таким образом, если приказ № 189-П вступит в силу в 2021 году, то результаты оценки объектов капитального строительства будут подлежать применению для целей, предусмотренных законодательством РФ, с 1 января 2022 года.


Другие новости

| пт | 25.11.2022 | 12:20

24 ноября 2022 года в Кадастровой палате по Челябинской области состоялась горячая линия по вопросам внесения сведений о границах населённых пунктов и территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимост

| вт | 05.04.2022 | 11:39

Кадастровая палата по Челябинской области сообщает, что в начале 2022 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены границы Челябинского и Миасского городских лесничеств.

| пт | 25.03.2022 | 13:48

29 марта 2022 года в Кадастровой палате по Челябинской области пройдет «горячая линия». На этот раз эксперты ведомства ответят на вопросы, касающиеся выездного обслуживания.

| пт | 18.02.2022 | 10:33

С 2018 года Кадастровая палата по Челябинской области осуществляет прием, хранение и выдачу документов, неполученных южноуральцами по результатам оказания государственных услуг в сфере кадастрового учета и реги

| пт | 11.02.2022 | 13:32

В Кадастровой палате по Челябинской области можно получить консультацию по вопросам, связанным с операциями с недвижимостью и не только.

| ср | 09.02.2022 | 12:02

На территории Челябинской области отмечается востребованность получения выписок о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде.

| чт | 03.02.2022 | 11:00

Кадастровая палата по Челябинской области сообщает о завершении работ по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) результатов государственной кадастровой оценки всех видов объектов недвижимо

| пт | 28.01.2022 | 10:27

С января 2022 года получить услугу по выдаче сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) в Кадастровой палате по Челябинской области могут только физические лица.

| чт | 27.01.2022 | 9:58

С 1 февраля 2022 года закрываются офисы Кадастровой палаты по Челябинской области, в которых принимаются документы на кадастровый учет и госрегистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу.

| ср | 26.01.2022 | 9:47

Кадастровая палата по Челябинской области сообщает, что на территории региона завершены работы по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах между субъектами Российской Фед