Вправе ли застройщик регистрировать право собственности дольщика без его участия и уведомления?

| пн | 07.09.2020 | 15:25

На актуальные вопросы вологжан в учетно-регистрационной сфере отвечает начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Вологодской области Калинин Дмитрий Викторович.

С 13 июля 2020 года застройщики получили право самостоятельно регистрировать право собственности за участниками строительства в соответствии с Федеральным законом 13.07.2020 №202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно принятому закону после постановки на кадастровый учет многоквартирного дома и расположенных в нем квартир, подписания актов приема-передачи с дольщиками, застройщик вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности дольщиков на построенные квартиры без оформления доверенности от них и без их участия. В данном случае застройщик должен представить заявление о регистрации права собственности на квартиру за дольщиком, акт приема-передачи и документ об оплате государственной пошлины.

В указанном случае, участник долевого строительства освобожден от необходимости самостоятельно обращаться в МФЦ и регистрировать право собственности на построенное жилье, хотя законодательством такая возможность не исключена.

После регистрации права собственности застройщик обязан передать дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая и будет являться подтверждением государственной регистрации права собственности дольщика.

Также отмечу, что в случае необходимости дольщик вправе обратиться в Управление Росреестра по Вологодской области через МФЦ для проставления регистрационной надписи на своем экземпляре договора участия в строительстве.


Другие новости

| пт | 29.03.2024 | 12:16

28 марта 2024 года Управлением Росреестра по Вологодской области с участием представителей Филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области и Департамента имущественных отношений Вологодской области проведен обучающий с

| пт | 29.03.2024 | 10:27

Некоторые вологжане, решив продать свою недвижимость нередко узнают об арестах или запретах на ней.

| чт | 28.03.2024 | 14:07

29 марта 2024 года с 10 до 12 часов в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать горячая линия по вопросам проведения профилактических мероприятий в области земельного

| ср | 27.03.2024 | 10:29

29 марта 2024 года в Управлении Росреестра по Вологодской области для вологжан пройдет единый день консультаций по вопросам недвижимости.

| вт | 26.03.2024 | 11:51

Согласно федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество –юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекраще

| ср | 20.03.2024 | 15:24

22 марта 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют жителей Вологодской области по всем вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.

| ср | 20.03.2024 | 15:17

19 марта 2024 года в Управлении Росреестра по Вологодской области состоялась рабочая встреча с кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории Вологодской области.

| вт | 19.03.2024 | 16:44

Для расчета земельного налога, налога на имущество физических и юридических лиц налоговая служба применяет сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

| пн | 18.03.2024 | 10:12

Многие задаются вопросом, как обезопасить себя от совершения мошеннических действий в отношении принадлежащего недвижимого имущества.

| пт | 15.03.2024 | 15:27

Управление Росреестра по Вологодской области информирует о реализации на портале Государственных и муниципальных услуг (Госуслуги) сервиса по оценке контролируемыми лицами профилактических визитов, в том числе обязател