Вопрос-ответ
На вопросы отвечают специалисты Росреестра и Кадастровой палаты Хакасии. Прислать вопрос, касающийся оформления прав на недвижимое имущество, выдачи сведений из ЕГРН, можно на электронную почту 19press_rosreestr@mail.ru с обязательным указанием контактов для обратной связи. Ответы на популярные вопросы еженедельно публикуются в СМИ, на официальных площадках Росреестра Хакасии в соцсети Вконтакте https://vk.com/rosreestr_khakassia и Телеграме https://t.me/rosreestr_khakassia.
Вопрос: Купили садовый участок с домом. После проведения межевания выяснилось, что у нас 5,7 сотки, а в садовой книжке записано 6 соток. Как урегулировать это несовпадение?
Ответ: Межевание - это кадастровые работы, при помощи которых можно узнать, где на самом деле проходят границы земельного участка, какова его площадь и конфигурация. То, что написано в правоустанавливающих документах, может существенно отличаться от того, что есть на самом деле. Установить, соответствует ли фактическое расположение земельного участка данным, указанным в документах, и помогает межевание. Результат проведенного межевания необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости. После этого Вы получите Выписку из ЕГРН, в которой будет указана установленная площадь вашего земельного участка. Это официальный документ, и с ним вы сможете внести исправления в садовую книжку.
Вопрос: Возможно ли выкупить арендованный земельный участок?
Ответ: Да. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 в течение 2022 года садоводы, огородники и граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, могут выкупить без торгов арендованные государственные или муниципальные участки. Предприниматели, налаживающие производство импортозамещающей продукции, также могут получить государственные или муниципальные участки в аренду в упрощенном порядке - без торгов.
Вопрос: В каком виде лучше заказать выписку из ЕГРН - в электронном или на бумажном носителе?
Ответ: С юридической точки зрения, электронная выписка из ЕГРН ничем не отличается от бумажного носителя. Согласно п.3 ст.6 Федерального закона «Об электронной подписи» от 06.04.2011 N 63-ФЗ - электронные документы, подписанные усиленной цифровой подписью, признаются равнозначными документам на бумажном носителе, подписанные собственноручной подписью. Отличия заключаются в оформлении выписки и способах доставки. При заказе электронной выписки, заявитель получит на свою электронную почту электронный пакет документов, предназначенный для скачивания и проверки подлинности документов. Бумажный носитель представляет собой документ с печатью, заверенный подписью уполномоченного должностного лица. Получить такой вариант можно лично по месту оформления заявки, либо воспользоваться услугой «Выездной прием и доставка документов» от Кадастровой палаты.
Вопрос: Я живу в Калининграде, хочу продать квартиру в Абакане, ранее внес запись о невозможности регистрации перехода права без личного участия. Может ли моя мать продать квартиру при наличии нотариально удостоверенной доверенности?
Ответ: Нет. Согласно действующему законодательству, заявление о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, будут возвращены без рассмотрения, если в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) содержится отметка о невозможности регистрации перехода права объекта недвижимости без личного участия собственника.
Другие новости
Вопрос: Хочу купить дачу. Заметила, что стоимость дачного участка по «садовой книжке» вдвое меньше, в чём подвох?
Росреестр Хакасии зарегистрировал и внес в ЕГРН сведения о 190 зонах подтопления и 68 зонах затопления.
Получить достоверную информацию о недвижимости, зарегистрированных правах, о возможных обременениях, арестах помогает выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Жители республики в марте подали 575 заявлений о государственной регистрации ипотеки на первичном и вторичном рынках недвижимости. К февралю текущего года рост числа зарегистрированных ипотек составил 18%.
Росреестр Хакасии посчитал количество построенных частных жилых домов в пределах республики. Так, с января по апрель жители региона построили 621 индивидуальных жилых домов общей площадью 79 тысяч кв. метров.
В республиканском Росреестре состоялась пресс-конференция по вопросам изменений в законодательстве в оформлении прав на недвижимое имущество.
В Росреестре Хакасии состоялась прямая линия с начальником отдела госрегистрации недвижимости Кариной Майнагашевой и отдела земельного надзора Евгенией Жигаловой.
В 2023 году в Хакасии прошла государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
В 2023 году в Росреестр Хакасии поступило свыше 3,4 тыс. заявлений на регистрацию прав, постановку на учет или проведение единой процедуры по экстерриториальному принципу.
12 марта под председательством Светланы Зылевич, при участии руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяны Голдобиной состоялось первое плановое заседание Общественного совета в 2024 году.