Вологодский Росреестр: отвечаем на земельные вопросы

| пт | 22.05.2020 | 16:51

Государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки является актуальной темой для многих жителей Вологодской области. На вопросы вологжан отвечает Попов Антон Александрович, главный специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Вологодской области.

Что делать если я использую участок большей площади, чем по документу? Правда ли что при межевании земельного участка можно увеличить?

- При межевании допускается увеличение площади земельного участка на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов. Предельные размеры земельных участков определяются местными нормами.

Но особо отмечу, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. То есть в случае, если собственнику был выдан документ, который содержит конфигурацию и промеры земельного участка, то конфигурация участка должна определяться исходя из сведений в этом документе. И только в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. То есть, по забору, столбам, изгороди и тому подобное.

Можно ли оформить в собственность прилегающую к земельному участку землю если её никто не использует?

- Специально для таких случаев с 2014 года Земельным кодексом введена процедура перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности и земель, находящихся в государственной собственности. В этом случае увеличение площади частного земельного участка осуществляется за плату. Как правило, плата составляет разницу в кадастровой стоимости между исходным и вновь образованным земельным участком.

Вместе с тем, закон содержит ряд ограничений. В частности, площадь образуемого таким образом земельного участка не может превышать предельные максимальные размеры земельных участков, установленных для местности. Кроме того, если присоединяемая таким образом территория может быть сформирована в виде отдельного земельного участка, в заключении соглашения о перераспределении будет отказано.


Другие новости

| пн | 10.08.2020 | 9:14

Управление Росреестра по Вологодской области информирует, что в текущем году на территории Вологодской области проводятся комплексные кадастровые работы в 13 районах: Бабушкинском, Великоустюгском, Верховажском, Кичмен

| чт | 06.08.2020 | 9:38

Управление Росреестра по Вологодской области информирует, что за шесть месяцев текущего года Арбитражным судом Вологодской области по заявлениям Управления Росреестра по Вологодской области принято 22 решения о привлеч

| пн | 03.08.2020 | 10:28

На практике нередко заключение договоров в сфере жилой недвижимости считается делом житейским, не требующим участия специалистов.

| вт | 28.07.2020 | 11:26

Для решения многих вопросов, касающихся оформления недвижимости, часто можно услышать фразу: «Вам необходимо обратиться к грамотному кадастровому инженеру».

| пт | 03.07.2020 | 11:06

В 1 полугодии 2020 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Вологодской области (далее – комиссия) поступило 18 заявлений об установлении рыноч

| чт | 02.07.2020 | 10:31

На телефон «горячей» линии Управления Росреестра по Вологодской области нередко обращаются вологжане с вопросами о государственной кадастровой оценке.

| чт | 02.07.2020 | 10:27

05 июня 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 25 июня 2020 года №162-ФЗ, которым предусмотрены важные изменения в процедуру распоряжения общим имуществом садоводческого или огороднического некоммерческого товар

| вт | 30.06.2020 | 14:20

03 июля 2020 года будет работать «горячая» линия на тему: «Какие сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательному нотариальному удостоверению».

| вт | 30.06.2020 | 14:19

03, 10, 17, 24 и 31 июля 2020 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области будут работать «горячие линии» по вопросам противодействия коррупции.

| вт | 23.06.2020 | 16:55

26 июня 2020 года с 09 до 12 часов в Управлении Росреестра по Вологодской области состоится очередная «горячая линия» по вопросам, касающимся соблюдения гражданами и юридическими лицами требований земельного законодате