Управление Росреестра по Нижегородской области: Кому из супругов принадлежит квартира, купленная в ипотеку до заключения брака?

| пт | 05.03.2021 | 15:42

В соответствии нормами Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Но не все так однозначно!

В свою очередь, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Также не нужно забывать, что если между супругами заключен брачный договор, то может быть установлен иной режим в отношении нажитого имущества во время брака.

Необходимо отметить, что приобретенное до брака имущество одним из супругов, может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.) другим супругом.

Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Учитывая вышеизложенное, квартира, приобретенная в ипотеку до вступления в брак, считается личной собственностью одного из супругов, если только в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга не были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Обращаем внимание, на то что по действующему законодательству ипотечные платежи не относятся к вложениям, значительно увеличивающим стоимость имущества. В случае если между супругами, производившими оплату ипотечных платежей из общих денежных средств, возникает спор о разделе данного имущества, то вопрос такого характера подлежит разрешению в судебном порядке.


Другие новости

| пн | 19.04.2021 | 13:15

В настоящее время на территории Нижегородской области проведена государственная кадастровая оценка в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

| пт | 09.04.2021 | 17:25

Нижегородская область продолжает стремительно развиваться, в том числе благодаря жилищному строительству.

| ср | 07.04.2021 | 10:30

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе продать квартиру при наличии письменного согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей).

| пн | 05.04.2021 | 15:06

Согласно положениям Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, а сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предо

| вс | 04.04.2021 | 12:05

В Управлении Росреестра по Нижегородской области 5 апреля 2021 года с 10.00 до 12.00 в рамках Единого консультационного дня специалисты Управления, проведут консультации граждан, обратившихся по телефону.

| пн | 29.03.2021 | 19:33

Согласно Жилищному кодексу РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

| пт | 26.03.2021 | 9:27

Государственная Дума приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект № 1076374-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами

| ср | 24.03.2021 | 16:08

20 марта 2021 года состоялся первый открытый геодезический диктант, приуроченный ко Дню работников геодезии и картографии под эгидой Росреестра.

| ср | 24.03.2021 | 11:03

Благодаря профессионализму регистратора Росреестра по Нижегородской области правоохранительными органами раскрыто преступление.

| вт | 23.03.2021 | 14:19

За 2020 год в соответствии с ежеквартальными планами-графиками, а также при проведении иных контрольно-надзорных мероприятий, на территории Нижнего Новгорода и области было обследовано 484 геодезических пункта.