Управление Росреестра по Красноярскому краю отвечает на вопросы граждан

| вт | 24.03.2020 | 14:18

На вопросы граждан отвечает и.о.начальника отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталья Симанова.

Нашел земельный участок, который давно хотел приобрести. При просмотре документов у продавца обратил внимание на то, что ему он принадлежит на основании договора аренды, который был заключен по результатам проведения торгов. Будут ли у меня проблемы при переоформлении такого земельного участка на себя?

В первую очередь, необходимо обратить внимание на то, что приобретая земельный участок на основании соглашения об уступке прав по договору аренды, Вы будете являться арендатором такого земельного участка, а не его собственником, т.е. в действующем договоре аренды станете на место предыдущего арендатора.

Также следует отметить, что в соответствии с ч. 7 ст. 448 Гражданского кодекса РФ, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права по такому договору. В связи с этим, соглашение об уступке прав по договору аренды, который был заключен по результатам проведения торгов, не соответствует требованиям действующего законодательства.

Могу ли я на законных основаниях совершить обмен своего земельного участка с соседним земельным участком, который является государственным?

Как следует из положений ст. 39.21 Земельного кодекса РФ, можете, но только в следующих случаях: если Ваш земельный участок предполагается изъять для государственных или муниципальных нужд либо если Ваш земельный участок занят или предполагается занять объектами социальной, инженерной или транспортной инфраструктуры.


Другие новости

| чт | 19.03.2020 | 13:43

В феврале 2020 года в Управлении Росреестра по Красноярскому краю зарегистрировано прав физических лиц на жилые помещения почти в 2 раза больше (13 400), чем в январе текущего года (7 557).

| ср | 18.03.2020 | 11:51

17 марта 2020 года в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялась «горячая линия» по вопросам контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций.

| пт | 13.03.2020 | 11:29

17 марта (вторник) с 12.00 до 13.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю пройдет «горячая телефонная линия» по вопросам контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций (СРО).

| ср | 11.03.2020 | 11:35

Хочу оформить в собственность земельный участок под своим домом, который купил у другого хозяина. Можно ли мне это сделать, не обращаясь в местную администрацию?

| вт | 10.03.2020 | 11:03

Управление Росреестра по Красноярскому краю фиксирует увеличение количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, предусматривающих размещение денежных средств в счет уплат

| пт | 06.03.2020 | 9:27

Управление Росреестра по Красноярскому краю проводит проверки  соблюдения кадастровыми инженерами требований к геодезическому и картографическому обоснованию кадастровых работ, в соответствии с Положением о федеральном

| чт | 05.03.2020 | 9:36

4 марта в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялся первый в текущем году экзамен на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав.

| вт | 03.03.2020 | 13:46

По итогам 2019 года Красноярский край вошел в число регионов, в которых отмечается лучшая динамика снижения доли приостановлений и отказов в сфере учета и регистрации недвижимости.

| вт | 18.02.2020 | 11:45

В рамках государственного земельного надзора Управлением Росреестра по Красноярскому краю по поручению Росреестра проведены административные обследования земельных участков, на которых расположены полигоны твердых быто

| вт | 18.02.2020 | 11:44

17 февраля 2020 года под председательством руководителя  Управления Росреестра по Красноярскому краю Ларисы Кацер состоялось заседание межведомственной рабочей группы по реализации Федерального закона № 280-ФЗ («лесная