Управление Росреестра по Красноярскому краю отвечает на вопросы граждан

| вт | 24.03.2020 | 14:18

На вопросы граждан отвечает и.о.начальника отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталья Симанова.

Нашел земельный участок, который давно хотел приобрести. При просмотре документов у продавца обратил внимание на то, что ему он принадлежит на основании договора аренды, который был заключен по результатам проведения торгов. Будут ли у меня проблемы при переоформлении такого земельного участка на себя?

В первую очередь, необходимо обратить внимание на то, что приобретая земельный участок на основании соглашения об уступке прав по договору аренды, Вы будете являться арендатором такого земельного участка, а не его собственником, т.е. в действующем договоре аренды станете на место предыдущего арендатора.

Также следует отметить, что в соответствии с ч. 7 ст. 448 Гражданского кодекса РФ, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права по такому договору. В связи с этим, соглашение об уступке прав по договору аренды, который был заключен по результатам проведения торгов, не соответствует требованиям действующего законодательства.

Могу ли я на законных основаниях совершить обмен своего земельного участка с соседним земельным участком, который является государственным?

Как следует из положений ст. 39.21 Земельного кодекса РФ, можете, но только в следующих случаях: если Ваш земельный участок предполагается изъять для государственных или муниципальных нужд либо если Ваш земельный участок занят или предполагается занять объектами социальной, инженерной или транспортной инфраструктуры.


Другие новости

| чт | 21.05.2020 | 11:43

20 мая 2020 года в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялась «горячая линия» по вопросам регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения.

| вт | 19.05.2020 | 13:14

За 4 месяца 2020 года в Управление Росреестра по Красноярскому краю поступило 24 671 заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на объекты недвижимости в электронном виде, чт

| пн | 18.05.2020 | 12:14

20 мая с 12.00 до 13.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоится «горячая телефонная линия» по оформлению прав на объекты недвижимости жилого назначения.

| чт | 14.05.2020 | 8:21

На вопросы граждан отвечает и.о.начальника отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталья Симано

| пт | 08.05.2020 | 10:03

В период ограничений, связанных с предупреждением распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), Управление Росреестра по Красноярскому краю продолжает свою работу в штатном режиме.

| ср | 29.04.2020 | 13:35

Государственные инспекторы Управления Росреестра по Красноярскому краю в 1 квартале 2020 года провели 1130 проверок соблюдения требований земельного законодательства и 266 административных обследований.

| пн | 20.04.2020 | 12:19

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю подведены итоги деятельности Апелляционной комиссии об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) за 1 квартал 2020 года.

| чт | 16.04.2020 | 12:05

В Управление Росреестра по Красноярскому краю в 1 квартале 2020 года поступило 18 852 электронных обращения на осуществление учетно-регистрационных действий объектов недвижимости, при этом большинство обращений приходи

| чт | 16.04.2020 | 9:07

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует об изменениях в сфере лицензирования геодезической и картографической деятельности, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 440 "О продле

| пт | 10.04.2020 | 13:29

Управление Росреестра по Красноярскому краю ведет работу по установлению охранных зон пунктов фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС), в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.08.2019 года № 1