Требуется ли согласие супруга на продажу недвижимости
Этот вопрос часто возникает у супругов при совершении сделок по продаже, мене или дарению недвижимости. Разъясняет начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская.
По общему правилу недвижимое имущество, приобретенное супругами по возмездным сделкам в период брака, является их совместной собственностью, поэтому решение о продаже или совершении иной сделки в отношении такой недвижимости должно приниматься обоими супругами. Предполагается, что при совершении сделки одним из супругов он действует с согласия другого супруга.
Нотариально удостоверенное согласие другого супруга необходимо для заключения одним из супругов следующих сделок:
- по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (купля-продажа, мена, дарение);
- сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма (отчуждение доли в праве собственности);
- сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации (договор аренды).
При этом отсутствие согласия супруга на отчуждение недвижимости не является основанием для приостановления и отказа в государственной регистрации прав. В случае отсутствия такого согласия государственный регистратор внесет об этом отметку в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с регистрацией перехода права собственности на объект недвижимости. Погашение отметки об отсутствии согласия супруга в ЕГРН не предусмотрено.
Здесь важно знать, что такая сделка считается оспоримой и может быть признана судом недействительной, поэтому Управление Росреестра по Мурманской области рекомендует гражданам заручиться согласием супруга на отчуждение недвижимости.
Другие новости
Реализация государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» (НСПД) – одно из важнейших направлений деятельности Росреестра по созданию Единого информационного ресурса о земл
Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко приняла участие в совещании под председательством руководителя Росреестра Олега Скуфинского
С 20 мая 2024 года на территории Мурманской области установлен пожароопасный сезон.
14 сотрудников Управления Росреестра по Мурманской области успешно прошли курс повышения квалификации в Московском государственном университете геодезии и картографии (МИИГАиК).
Одним из частых вопросов, волнующих население при консультировании по процедурам банкротства, является вопрос: что такое конкурсная масса? И что туда входит (или не входит)?
22 мая в отделении МФЦ в г. Кировске прошел «День открытых дверей Росреестра». На вопросы северян по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество ответила и.о.
Накануне Международного дня защиты детей 31 мая с 12.00 до 15.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет расширенную «горячую линию» по вопросам совершения сделок с недвижимостью в интересах детей.
Создание высокоэффективной системы геодезического обеспечения - одна из глобальных задач Росреестра, реализуемая в рамках федерального проекта «Поддержание, развитие и использование системы ГЛОНАСС» государственной про
Вид разрешенного использования является основной характеристикой земельного участка и определяет, как нужно использовать участок и какие объекты недвижимости можно на нем строить.
В России по указу Президента России Владимира Путина 2024 год официально объявлен Годом семьи.