Советует Подмосковный Росреестр: как защитить свою недвижимость от мошеннических действий?
Управление Росреестра по Московской области (Управление) в целях защиты своей недвижимости от мошеннических действий рекомендует ограничить совершение любых сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя.
Для того, чтобы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появилась запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением.
Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом.
Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника можно подать в офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, расположенных на территории Московской области, в электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» официального сайта Росреестра. Также независимо от региона нахождения недвижимости с таким заявлением можно лично обратиться в офисы Федеральной кадастровой палаты (экстерриториальный принцип приема). Например, если гражданин владеет недвижимостью в Московской области, а проживает в Москве, то он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного участия в Москве.
Возможность запрета сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя предусмотрена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
При покупке недвижимости Управление рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые также помогут уберечься от мошенников.
До совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН и проверить историю объекта и документов.
Управление рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки в случае возникновения следующих ситуаций:
- квартиру продают по доверенности, покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии, покупателя торопят с подписанием документов, квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
Другие новости
В конце апреля текущего года Управление Росреестра по Московской области приняло участие в совещании межведомственной рабочей группы по вопросам информационного взаимодействия с УФНС по Московской области.
18.04.2024 года в Администрации городского округа Одинцово состоялось общее ежегодное собрание с председателями, дачных, садоводческих товариществ, кооперативов и иных некоммерческих объединений граждан, расположенных
18 апреля текущего года на экономическом факультете Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова состоялась международная ежегодная научная конференция «Ломоносовские чтения - 2024.
В полномочия Управления Росреестра по Московской области входит деятельность по обследованию и поддержанию в надлежащем состоянии пунктов государственных геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей на территории
В целях реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Московской области совместно с Правительством Московской области и филиалом ППК «Роскадастр» по Моско
15 апреля 2024 года в Управлении Росреестра по Московской области состоялась видеоконференция с участием представителей Московской областной Нотариальной Палаты по актуальным вопросам, возникающим в сфере гражданского
16 апреля 2024 года в эфире Радио 1 «Главные новости Подмосковья» заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Стефан Алленов рассказал по каким вопросам чаще всего граж
17 апреля с 11:00 до 13:00 специалисты Управление Росреестра по Московской области проведут «горячую линию» по вопросам порядка ведения государственного земельного надзора с учетом изменений, внесенных
Управлением Росреестра по Московской области за март 2023 года в оперативные сроки в Единый реестр недвижимости внесены сведения о 11 многоквартирных жилых домах на 3 779 квартир.
На территории Московской области за март 2024 года на учётно-регистрационные действия поступило свыше 162 000 заявлений в отношении объектов подмосковной недвижимости.