Соблюдать ли строительные и пожарные нормы при строительстве гаража, если дом соседей не достроен?

| вт | 28.07.2020 | 16:05

Возведение гаража должно осуществляться с учетом дома соседей, даже если его строительство еще не завершено. При наличии нарушений строительных и пожарных норм гараж может быть признан самовольной постройкой и снесен на основании решения органа местного самоуправления или суда.

Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, поясняет:

«Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, но при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

При проведении правовой экспертизы государственный регистратор проверяет соответствие возведенного гаража параметрам, установленным градостроительным регламентом.

При наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об ограничениях, указывающих на невозможность возведения на земельном участке объектов недвижимости либо указывающих на ограничение параметров строительства таких объектов, несоответствие возведенных объектов таким ограничениям является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при условии, что такие ограничения были установлены на момент строительства указанных объектов.

Кадастровый учет и регистрация прав на гараж проводятся на основании технического плана объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Решение о кадастровом учете и регистрации прав, о приостановлении или отказе в учетно-регистрационных действиях принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных документов
».

Для сведения!

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ч.1,2 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, далее –ГрК РФ).

В соответствии с пунктами 3, ч. 1 ст. 38 ГрК РФ градостроительным регламентом в составе правил землепользования и застройки устанавливаются:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.


Другие новости

| пт | 29.03.2024 | 9:55

За время действия льготной ипотеки в Прикамье зарегистрировано 9596 ипотечных сделок. Льготная ипотека – это кредит на покупку жилья с поддержкой государства по ставке ниже рыночной.

| чт | 28.03.2024 | 14:06

С февраля 2023 года в Пермском крае начата активная работа в рамках заключенного соглашения об информационном взаимодействии между Управлением Росреестра по Пермскому краю и правительством региона

| вт | 26.03.2024 | 9:47

С октября 2021 года – начала действия государственной программы догазификации* Управление Росреестра по Пермскому краю поставило на государственный кадастровый учет и осуществило государственну

| ср | 20.03.2024 | 15:40

В Управление Росреестра по Пермскому краю поступил вопрос пермяка о том, как подать в Росреестр заявление о возврате излишне уплаченных денежных средств.

| ср | 20.03.2024 | 15:35

Сотрудники Соликамского и Березниковского межмуниципальных отделов Управления Росреестра по Пермскому краю приняли участие в акции «85 добрых дел» газеты «Соликамский рабочий» и собрали шесть коробок макулатуры

| вт | 19.03.2024 | 12:58

28 марта 2024 года в 17.30 Управление Росреестра по Пермскому краю совместно с Пермским региональным отделением «Союз садоводов России» проведет семинар для представителей садоводческих некоммерческих товарищес

| пн | 18.03.2024 | 10:08

В августе 2023 года вступил в силу Закон № 430-ФЗ*, который уточняет и упрощает процедуру оформления прав на земельные участки, занятые линейными объектами.

| пн | 18.03.2024 | 10:04

С 17 февраля 2024 года изменился порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности*.

| чт | 14.03.2024 | 9:56

Управление Росреестра по Пермскому краю тесно взаимодействует с институтом землеустройства, кадастра, инженерных и строительных технологий Пермского государственного аграрно-технологического университета им.

| чт | 14.03.2024 | 9:53

Управление Росреестра по Пермскому краю за один день поставило на государственный кадастровый учет многофункциональный спортивный комплекс с универсальными спортивными залами стадиона «Энергия».