Соблюдать ли строительные и пожарные нормы при строительстве гаража, если дом соседей не достроен?

| вт | 28.07.2020 | 16:05

Возведение гаража должно осуществляться с учетом дома соседей, даже если его строительство еще не завершено. При наличии нарушений строительных и пожарных норм гараж может быть признан самовольной постройкой и снесен на основании решения органа местного самоуправления или суда.

Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, поясняет:

«Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, но при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

При проведении правовой экспертизы государственный регистратор проверяет соответствие возведенного гаража параметрам, установленным градостроительным регламентом.

При наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об ограничениях, указывающих на невозможность возведения на земельном участке объектов недвижимости либо указывающих на ограничение параметров строительства таких объектов, несоответствие возведенных объектов таким ограничениям является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при условии, что такие ограничения были установлены на момент строительства указанных объектов.

Кадастровый учет и регистрация прав на гараж проводятся на основании технического плана объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Решение о кадастровом учете и регистрации прав, о приостановлении или отказе в учетно-регистрационных действиях принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных документов
».

Для сведения!

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ч.1,2 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, далее –ГрК РФ).

В соответствии с пунктами 3, ч. 1 ст. 38 ГрК РФ градостроительным регламентом в составе правил землепользования и застройки устанавливаются:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.


Другие новости

| пт | 07.08.2020 | 15:43

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что граждане в случае выявления возможных нарушений земельного законодательства вправе обращаться в территориальные органы местного самоуправления, которые осуществля

| пт | 07.08.2020 | 15:14

С января по июнь инспекторы государственного земельного надзора Управления Росреестра по Пермскому краю провели 1453 плановых и внеплановых проверок, 1008 административных обследований.

| пт | 07.08.2020 | 13:05

Сроки регистрации недвижимости всегда важны для заявителей, особенно юридических лиц, потому что зачастую есть встречная сделка или особые условия установлены кредитными организациями, а также необходимостью освоения ф

| пт | 07.08.2020 | 12:44

На официальном портале проектов нормативно правовых актов размещен проект Федерального закона о наименованиях географических объектов. Проект разработан Росреестром.

| чт | 06.08.2020 | 15:27

5 августа 2020 года состоялся прием граждан руководителем Управления Росреестра по Пермскому краю Ларисой Аржевитиной в приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае.

| вт | 04.08.2020 | 10:58

С давних пор инженеры формировали описание участков земли и работ по землеустройству, но только в относительно недавнее время такой вид документации стал называться межевым планом.

| вт | 04.08.2020 | 10:54

Вопрос оформления садового участка в собственность не случайно остается часто задаваемым, потому что эта процедура позволяет полноценно использовать землю, распорядиться ей на более выгодных условиях, так как у

| пн | 03.08.2020 | 13:42

Отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по Пермскому краю презентует профессиональному сообществу кадастровых инженеров разработанный и протестированный сервис «Геопоиск».

| пт | 31.07.2020 | 9:07

Геодезические сети представляют собой определённые точки, обозначенные на карте местности путём проведения геодезических измерений.

| вт | 28.07.2020 | 16:00

С вопросами регистрации прав на недвижимое имущество сталкивается практически каждый человек в своей жизни, поэтому радуют изменения в законодательстве, которые упрощают процедуру кадастрового учета и регистрации прав