Соблюдать ли строительные и пожарные нормы при строительстве гаража, если дом соседей не достроен?

| вт | 28.07.2020 | 16:05

Возведение гаража должно осуществляться с учетом дома соседей, даже если его строительство еще не завершено. При наличии нарушений строительных и пожарных норм гараж может быть признан самовольной постройкой и снесен на основании решения органа местного самоуправления или суда.

Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, поясняет:

«Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, но при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

При проведении правовой экспертизы государственный регистратор проверяет соответствие возведенного гаража параметрам, установленным градостроительным регламентом.

При наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об ограничениях, указывающих на невозможность возведения на земельном участке объектов недвижимости либо указывающих на ограничение параметров строительства таких объектов, несоответствие возведенных объектов таким ограничениям является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при условии, что такие ограничения были установлены на момент строительства указанных объектов.

Кадастровый учет и регистрация прав на гараж проводятся на основании технического плана объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Решение о кадастровом учете и регистрации прав, о приостановлении или отказе в учетно-регистрационных действиях принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных документов
».

Для сведения!

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ч.1,2 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, далее –ГрК РФ).

В соответствии с пунктами 3, ч. 1 ст. 38 ГрК РФ градостроительным регламентом в составе правил землепользования и застройки устанавливаются:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.


Другие новости

| ср | 27.01.2021 | 9:06

2020 год войдет в историю как особенный год, события которого диктовали жизнь в условиях ограничительных мер. Тем интересней цифры статистики, отражающие экономическую ситуацию.

| вт | 26.01.2021 | 15:14

Одним из направлений деятельности Управления Росреестра по Пермскому краю является осуществление государственного земельного надзора.

| пн | 25.01.2021 | 15:13

Кадастровая оценка его недвижимости – это важнейший показатель для любого собственника недвижимости, ведь от оценки квартиры, дачи или земельного участка зависит сумма налога.

| чт | 21.01.2021 | 15:41

Принятие регистратором решения о приостановлении – нерадостная процедура как для заявителя, так и для государственного регистратора.

| чт | 21.01.2021 | 9:42

В соответствии с национальным проектом «Жилье и городская среда» в 2019–2024 годах в Пермском крае должно быть построено 3,2 млн кв. м индивидуального жилья.

| вт | 19.01.2021 | 9:19

21 января в 16.00 Управление Росреестра по Пермскому краю проведет в прямом эфире на своей странице «Вконтакте» конференцию о продлении «дачной амнистии», сервисах для кадастровых инженеров.

| пн | 18.01.2021 | 17:58

Экстерриториальный принцип приема документов – это возможность обратиться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости.  Жители Прикамья могут зарегистриров

| вт | 12.01.2021 | 17:04

В Пермском крае региональным министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель промышленности, энергети

| вт | 12.01.2021 | 9:58

На территории Добрянского городского округа в 2021 году планируется проведение комплексных кадастровых работ в кадастровом квартале 59:18:1030101 (Добрянский городской округ, п. Вильва).

| чт | 31.12.2020 | 18:41

Права на недвижимое имущество, независимо от его статуса: жилое оно, подсобное, коммерческое или это земельный участок, должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в Росреестре.