Росреестр: для чего нужна выписка из Реестра недвижимости

| пт | 18.10.2019 | 11:16

Поговорка «Лучше дома своего нет на свете ничего» никогда не потеряет своей актуальности. Недвижимость — неотъемлемая часть жизни любого человека. Ее приобретение всегда требует повышенного внимания. Особенно остро это ощущается сегодня, когда манипуляции мошенников становятся все более изощренными.

Лучшая защита от мошенников – официальное оформление прав на недвижимое имущество и наличие документов, подтверждающих это право.

Перед приобретением квартиры не лишним будет подстраховаться и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости  (ЕГРН). Это официальный документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости. Наличие выписки из ЕГРН снижает риск возникновения спорных ситуаций и сегодня является обязательным условием для оформления сделок.

Прежде чем обратиться к реестру недвижимости за необходимой информацией, нужно ответить на два вопроса.

Первый: какие именно сведения о недвижимости нужны и для чего. От ответа на этот вопрос будет зависеть тип выписки, ограниченность её получения любым лицом, вид её предоставления — на бумаге или в цифровом формате, а также стоимость.

Второй вопрос: как получить сведения  из ЕГРН. Обращаем внимание, что выписки из ЕГРН предоставляются исключительно в ответ на официальный запрос.

При покупке недвижимости, аренде, наследовании имущества с помощью выписки можно проверить, кто является собственником и тем самым избежать мошеннических действий со стороны злоумышленников. Также выписка поможет уточнить технические характеристики объекта недвижимости; при обращении в суд - подтвердить факт регистрации права собственности; при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий - засвидетельствовать отсутствие прав на недвижимое имущество; при приватизации квартиры - подтвердить, что право на приватизацию не использовано ранее, при приобретении объекта недвижимости на стадии строительства выписка подтвердит, что  земельный участок, на котором будут вестись строительные работы, принадлежит застройщику, а также, что приобретаемое жилье свободно от прав третьих лиц на него и не несет на себе обременений.

Кроме того, выписку из ЕГРН необходимо заказывать и в других ситуациях, например, таких как: раздел имущества, обмен, дарение, залог в банке для получения кредита или оформления ипотеки и т.д. Существуют разные виды выписок из ЕГРН. Например, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;  выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости и другие.

Данные выписки содержат такие общедоступные сведения, как описание объекта недвижимости, зарегистрированные права, ограничения прав и обременения такого объекта (например, ипотека, арест), сведения о существующих на момент подачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта и иные сведения.

При запросе сведений из ЕГРН необходимо учитывать то, что сведений о данном конкретном объекте может не быть. Это объясняется тем, что не все владельцы недвижимого имущества  обращаются в Росреестр за регистрацией своих прав на это имущество. Это, как правило, владельцы жилья, полученного по договорам приватизации, или приобретенное до 1997 года, т.е до вступления в силу закона о регистарции сделок с недвижимым имуществом. Права владельцев такой недвижимости признаются юридически действительными даже  при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В случае отсутствия в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости их владельцы могут направить в Росреестр заявление о внесении сведений об объекте недвижимости. Росреестр обязан течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления включить сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН. Дополнительная плата за это не взимается.

Чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Подать такой запрос можно одним из следующих способов: в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в любой офис МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости;  в виде бумажного документа, заверенного нотариусом, отправленного по почте; в электронном виде, заполнив форму запроса, размещенную на официальном сайте Росреестра.

За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата. Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).


Другие новости

| чт | 28.03.2024 | 14:06

С февраля 2023 года в Пермском крае начата активная работа в рамках заключенного соглашения об информационном взаимодействии между Управлением Росреестра по Пермскому краю и правительством региона

| вт | 26.03.2024 | 9:47

С октября 2021 года – начала действия государственной программы догазификации* Управление Росреестра по Пермскому краю поставило на государственный кадастровый учет и осуществило государственну

| ср | 20.03.2024 | 15:40

В Управление Росреестра по Пермскому краю поступил вопрос пермяка о том, как подать в Росреестр заявление о возврате излишне уплаченных денежных средств.

| ср | 20.03.2024 | 15:35

Сотрудники Соликамского и Березниковского межмуниципальных отделов Управления Росреестра по Пермскому краю приняли участие в акции «85 добрых дел» газеты «Соликамский рабочий» и собрали шесть коробок макулатуры

| вт | 19.03.2024 | 12:58

28 марта 2024 года в 17.30 Управление Росреестра по Пермскому краю совместно с Пермским региональным отделением «Союз садоводов России» проведет семинар для представителей садоводческих некоммерческих товарищес

| пн | 18.03.2024 | 10:08

В августе 2023 года вступил в силу Закон № 430-ФЗ*, который уточняет и упрощает процедуру оформления прав на земельные участки, занятые линейными объектами.

| пн | 18.03.2024 | 10:04

С 17 февраля 2024 года изменился порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности*.

| чт | 14.03.2024 | 9:56

Управление Росреестра по Пермскому краю тесно взаимодействует с институтом землеустройства, кадастра, инженерных и строительных технологий Пермского государственного аграрно-технологического университета им.

| чт | 14.03.2024 | 9:53

Управление Росреестра по Пермскому краю за один день поставило на государственный кадастровый учет многофункциональный спортивный комплекс с универсальными спортивными залами стадиона «Энергия».

| чт | 14.03.2024 | 9:47

В 2023 году в Пермском крае комплексные кадастровые работы, проведенные за счет бюджетных средств, выполнены в отношении всех запланированных 690 кварталов.