При изменении вида разрешенного использования земельного участка, изменится ли земельный налог?

| пт | 20.11.2020 | 17:34

В соответствии со статьей 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости утвержден Приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514.

Согласно п. 22 Приказа №514 в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в пределах одной группы видов разрешенного использования его кадастровая стоимость не определяется.

Группы видов разрешенного использования земельный участков утверждены Постановлением Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 N 863.

Таким образом, в случае изменения вида разрешенного использования - земельного участка в пределах одной группы видов разрешенного использования кадастровая стоимость не пересчитывается.

Например, есть у жителя города Н земельный участок, предназначенный для размещения гаражей и автостоянок. В таком случае житель города Н без пересчета кадастровой стоимости земельного участка может изменить вид разрешенного использования только пределах данной группы:

земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта;

земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В остальных случаях при смене вида разрешенного использования земельного участка, кадастровая стоимость подлежит пересчету.

В свою очередь, порядок определения налоговых ставок на земельные участки определен ст. 394 НК РФ и в зависимости от вида разрешенного использования может составлять от 0,3% до 1,5%. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.


Другие новости

| пн | 25.01.2021 | 16:04

По общему правилу подать заявление на государственный кадастровый учет многоквартирного дома должен орган (организация), выдавший разрешение на ввод в эксплуатацию.

| сб | 16.01.2021 | 16:42

Росреестром ежедневно совершается более 100 тыс. учетно-регистрационных действий. Задача ведомства – обеспечить оборот рынка недвижимости для граждан, бизнеса, органов власти и профессиональных участников рынка.

| вт | 12.01.2021 | 13:09

14 января 2021 года с 10.00 до 12.00 руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова и директор Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области Оксана Штейн проведут совместный прие

| чт | 24.12.2020 | 14:58

Управление Росреестра по Нижегородской области не раз освещала проблему нарушения режима создания и эксплуатации сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций и одиночных базовых станций (далее – СДГС и БС),

| чт | 17.12.2020 | 22:33

В статье 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» содержится ссылка на Гражданский процессуальный кодекс РФ (статья 446), в котором указано имущество, не подлежащее взыскани

| чт | 10.12.2020 | 18:03

В Управление Росреестра по Нижегородской области поступают единичные обращения собственников, которые обнаруживают в границах своих земельных участков геодезические пункты, а также наличие их охранных зон.

| пт | 27.11.2020 | 11:36

Лицензирование геодезической и картографической деятельности – это государственная услуга, которая предоставляется Росреестром и его территориальными органами в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимател

| пт | 27.11.2020 | 10:29

Получить государственные услуги Росреестра можно в многофункциональных центрах (далее - МФЦ), которые работают по принципу «одного окна».

| ср | 25.11.2020 | 16:08

Нижегородская область продолжает стремительно развиваться, в том числе благодаря жилищному строительству.