При изменении вида разрешенного использования земельного участка, изменится ли земельный налог?
В соответствии со статьей 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости утвержден Приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514.
Согласно п. 22 Приказа №514 в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в пределах одной группы видов разрешенного использования его кадастровая стоимость не определяется.
Группы видов разрешенного использования земельный участков утверждены Постановлением Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 N 863.
Таким образом, в случае изменения вида разрешенного использования - земельного участка в пределах одной группы видов разрешенного использования кадастровая стоимость не пересчитывается.
Например, есть у жителя города Н земельный участок, предназначенный для размещения гаражей и автостоянок. В таком случае житель города Н без пересчета кадастровой стоимости земельного участка может изменить вид разрешенного использования только пределах данной группы:
земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта;
земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В остальных случаях при смене вида разрешенного использования земельного участка, кадастровая стоимость подлежит пересчету.
В свою очередь, порядок определения налоговых ставок на земельные участки определен ст. 394 НК РФ и в зависимости от вида разрешенного использования может составлять от 0,3% до 1,5%. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Другие новости
В нашем регионе сделки с недвижимостью регистрируются в Нижегородском Росреестре.
Второй корпус МАОУ «Школа №131» в жилом комплексе «Цветы» общей площадью более 28 тысяч квадратных метров поставили на кадастровый учёт.
Начальник отдела геодезии и картографии Елена Конькова стала участником-спикером на Всероссийский земельно-имущественный форуме «Уникум», стартовавшем в Нижнем Новгороде.
Вчера состоялась 19-я церемония награждения победителей и финалистов олимпиады для студентов «Решаем правовые вопросы с помощью КонсультантПлюс».
18 апреля с 10:00 до 13:00 эксперты Управления Росреестра по Нижегородской области расскажут, как можно уберечь свою недвижимость от мошенников.
Брачный договор это соглашение двух сторон, вступающих в брак, или супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке или при его расторжении (ст.
Управление Росреестра по Нижегородской области на постоянной работе ведет работу по сокращению сроков осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении социально значимых
4 апреля с 10:00 до 12:00 Нижегородское Управление Росреестра проведет «горячую линию» для граждан по вопросам постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на объекты недвижимого иму
Государственный земельный надзор, который проводит Росреестр, является приоритетным направлением ведомства и направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это федеральная информационная база актуальной информации об объектах недвижимости. Информация, внесенная ЕГРН, является приоритетной и достоверной.