29.06.2021 вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», положениями которого предусмотрено проведение органами местного самоуправления (далее также - муниципалитет) мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).
Под ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и которые признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Органы местного самоуправления самостоятельно анализируют сведения о таких объектах в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты информируют их об этом заказным письмом и самостоятельно направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.
«Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это осуществляется органами местного самоуправления на основании подготовленного акта осмотра такого объекта, без привлечения кадастрового инженера», - пояснил Александр Тихомиров член Общественного совета при псковском Росреестре.
При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в любой ближайший МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.
Кроме того, органы местного самоуправления наделены полномочиями по представлению в Росреестр заявлений от имени граждан о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ранее возникших прав. В данном случае необходимо обратиться в муниципалитет с соответствующим заявлением.
«Наличие сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса)», - комментирует Елена Шефова заместитель руководителя Управления.
Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
На прошлой неделе в псковском Росреестре прошло совещание по реализации 518-ФЗ на территории региона.
Сегодня, в день 25-летия со дня вступления в силу Закона о государственной регистрации, сотрудники Управления Росреестра по Псковской области поздравили ветеранов системы, которые состояли у истоков ведомства.
27 января 2023 года сотрудники Управления Росреестра по Псковской области через общественную приемную «Единой России» в р.п Пушкинские Горы, передали продукты питания для мобилизованных земляков.
Псковский Росреестр информирует, что работа оперативного штаба по исполнению поручения Правительства Российской Федерации по выявлению возможных для жилищного строительства земель продолжается.
Управление Росреестра по Псковской области оперативно осуществляет государственный кадастровый учет в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе многоквартирных домов.
В рамках юбилейных мероприятий, посвящённых 15-летию Росреестра, региональное Управление провело экскурсию в Музее землеустройства для студентов Псковского агротехнического колледжа (группы 52-32 и 52-31 направления п
За 2022 год жители Псковской области подали более 1000 заявлений для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу.
Управлением Росреестра по Псковской области, напоминает, что 30 ноября 2022 года завершена передача 147204 единиц хранения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ
Государственная геодезическая сеть (ГГС) – это совокупность геодезических пунктов, каждый из которых представляет собой сложную инженерную конструкцию, закрепляющую точку земной поверхности с определенными координатами
В Управлении Росреестра по Псковской области сообщили что в 2022 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о прохождении границ между Псковской и Новгородской областями, Псковской и Смол