Почему необходимо регистрировать ранее возникшее право на недвижимость

| вт | 06.12.2022 | 16:43

29.06.2021 вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», положениями которого предусмотрено проведение органами местного самоуправления (далее также - муниципалитет) мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Под ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и которые признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Органы местного самоуправления самостоятельно анализируют сведения о таких объектах в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты информируют их об этом заказным письмом и самостоятельно направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

«Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это осуществляется органами местного самоуправления на основании подготовленного акта осмотра такого объекта, без привлечения кадастрового инженера», - пояснил Александр Тихомиров член Общественного совета при псковском Росреестре.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в любой ближайший МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.

Кроме того, органы местного самоуправления наделены полномочиями по представлению в Росреестр заявлений от имени граждан о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ранее возникших прав. В данном случае необходимо обратиться в муниципалитет с соответствующим заявлением.

«Наличие сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса)», - комментирует Елена Шефова заместитель руководителя Управления.

Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.


Другие новости

| ср | 01.02.2023 | 19:15

На прошлой неделе в псковском Росреестре прошло совещание по реализации 518-ФЗ на территории региона.

| вт | 31.01.2023 | 19:09

Сегодня, в день 25-летия со дня вступления в силу Закона о государственной регистрации, сотрудники Управления Росреестра по Псковской области поздравили ветеранов системы, которые состояли у истоков ведомства.

| пн | 30.01.2023 | 14:22

27 января 2023 года сотрудники Управления Росреестра по Псковской области через общественную приемную «Единой России» в р.п Пушкинские Горы, передали продукты питания для мобилизованных земляков.

| пн | 30.01.2023 | 14:18

Псковский Росреестр информирует, что работа оперативного штаба по исполнению поручения Правительства Российской Федерации по выявлению возможных для жилищного строительства земель продолжается.

| чт | 26.01.2023 | 18:01

Управление Росреестра по Псковской области оперативно осуществляет государственный кадастровый учет в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе многоквартирных домов.

| вт | 24.01.2023 | 18:08

В рамках юбилейных мероприятий, посвящённых 15-летию Росреестра, региональное  Управление провело экскурсию в Музее землеустройства для студентов Псковского агротехнического колледжа (группы 52-32 и 52-31 направления п

| пт | 20.01.2023 | 17:45

За 2022 год жители Псковской области подали более 1000 заявлений для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу.

| пт | 20.01.2023 | 9:40

Управлением Росреестра по Псковской области, напоминает, что 30 ноября 2022 года завершена передача 147204 единиц хранения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ

| ср | 18.01.2023 | 9:59

Государственная геодезическая сеть (ГГС) – это совокупность геодезических пунктов, каждый из которых представляет собой сложную инженерную конструкцию, закрепляющую точку земной поверхности с определенными координатами

| чт | 12.01.2023 | 9:41

В Управлении Росреестра по Псковской области сообщили что в 2022 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о прохождении границ между Псковской и Новгородской областями, Псковской и Смол