Особенности наследования

| чт | 18.07.2019 | 10:25

Я возглавляю крестьянско-фермерское хозяйство, и очень часто сталкиваюсь с вопросами об особенностях государственной регистрации прав собственности на имущество членов крестьянско-фермерского хозяйства, в частности, о порядке наследования имущества в случае смерти члена КФХ. Разъясните этот момент.

На вопрос отвечает начальник отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Курганской области Эльвира Птицина.

Экономические и правовые основы организации и деятельности КФХ определены Законом РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее – Закон о КФХ).

Следует отметить, что в соответствии со ст. 26 Закона о КФХ в редакции, действовавшей до 24.12.1993 г., земельный участок гражданина, ведущего крестьянское хозяйство, передавался по наследству одному из членов этого хозяйства по согласованию с другими членами крестьянского хозяйства. Т.е., если факт смерти члена КФХ датировался до указанной даты, на государственную регистрацию прав членов КФХ в числе документа об образовании КФХ и документов о предоставлении земельного участка необходимо представить соглашение о перераспределении долей в общем имуществе КФХ, подписанное всеми действующими участниками КФХ. Такое соглашение должно было составляться после смерти каждого последующего члена КФХ.

Однако, с внесением изменений в Закон о КФХ, после 24.12.1993 года в случае смерти члена КФХ наследование осуществлялось в соответствие с требованиями ст. 15 настоящего Закона, а с принятием 01.03.2002 г. части третьей Гражданского кодекса РФ – ст. 1179 кодекса.

Так, при выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке.

Таким образом, если наследник умершего члена КФХ не изъявлял желание вступить в КФХ, он имел право на денежную компенсацию, соответствующую размеру доли в праве наследодателя на имущество КФХ, величина которой закреплялась соглашением между действовавшими членами КФХ и наследником, не требующем нотариального удостоверения.

При отсутствии наследников, а также если никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, либо наследование юридически невозможно, имущество умершего члена КФХ считается выморочным (ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).

В силу определения понятия крестьянско-фермерского хозяйства государство не может быть членом КФХ, однако имеет право на получение денежной компенсации.

В таком случае, соглашение об определении величины денежной компенсации должно составляться между членами КФХ и представителем Росимущества.

Если же на момент раздела имущества КФХ оно является ликвидированным, то раздел имущества возможен только в судебном порядке.


Другие новости

| пн | 19.08.2019 | 10:09

Курганская область вошла в число регионов, где в 2019 году начато проведение комплексных кадастровых работ. Массовое уточнение границ земельных участков пройдет на территории г.

| чт | 08.08.2019 | 9:35

Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении так называемой «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года.

| пт | 02.08.2019 | 9:37

7 августа 2019 года с 10-00 до 12-00 в Управлении Росреестра по Курганской области для жителей Зауралья состоится «горячая» линия по вопросам противодействия коррупции

| чт | 01.08.2019 | 9:40

В настоящее время получить достоверную информацию из ЕГРН об объектах недвижимости, о собственнике объекта, о совершенных сделках с объектом можно не выходя из дома, в кратчайшие сроки и с наименьшими финансовыми затра

| ср | 31.07.2019 | 11:20

Какой комплект документов нужен для совершения сделок с недвижимостью. Это, пожалуй, один из самых задаваемых вопросов, который проступает в Управление Росреестра по Курганской области.

| ср | 31.07.2019 | 11:19

Управление Росреестра по Курганской области принимает документы на государственную регистрацию прав в электронном виде.

| вт | 30.07.2019 | 9:27

С 31.07.2019 года отменяется нотариальное удостоверение для сделок по отчуждению имущества в долевой собственности, если имущество продается одновременно всеми долевиками.

| пн | 29.07.2019 | 16:39

Три года назад рассчитался за ипотеку, все документы об этом в банке вроде бы получил, но сейчас, когда решил расширяться и задумался о продаже квартиры, обнаружил, что на неё остается наложенным обременение в

| пт | 26.07.2019 | 10:27

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) собственнику объекта недвижимости предоставлено право запретить осуществление регистрационных действ

| пн | 22.07.2019 | 13:21

Управление Росреестра по Курганской области информирует, что с начала года от зауральцев принято 499 заявлений о запрете регистрационных действий с принадлежащей им недвижимостью без личного участия правообладателя, эт