О допустимом количестве этажей жилых домов рассказали в Росреестре
Управление Росреестра по Псковской области, информирует заинтересованных лиц о разъяснении вопроса о приостановлении регистрации права собственности граждан на индивидуальные жилые дома по причине несоблюдения требований к количеству этажей объекта недвижимости (письмо Росреестра от 12.05.2020 N 4200-АБ/20).
Жители Псковской области предпочитают строить деревянные дома, с этажностью не выше двух этажей.
За 5 месяцев текущего года общее количество жилых домов поставленных на государственный кадастровый учет составило - 655 объектов из них:
- одноэтажных жилых домов – 378 объектов
- двухэтажных жилых домов – 256 объектов
- трехэтажных жилых домов – 21 объект.
Что следует учесть, чтобы не получить приостановление?
Объект индивидуального жилищного строительства - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Для проведения кадастрового учета и регистрации созданного объекта (жилого дома) необходимо представить технический план. В технический план будут включены сведения и о количестве этажей, указанные в строках – «количество этажей объекта недвижимости» и «в том числе подземных».
При определении этажности объекта учитываются все надземные этажи, в том числе: технический, мансардный, цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.
Количество надземных этажей определяется так: из общего количества этажей объекта недвижимости надо вычесть количество подземных этажей.
В этой связи именно количество надземных этажей здания (объекта индивидуального жилищного строительства), а не общее количество его этажей (с учетом подземных этажей) должно рассматриваться в качестве определяющего при проведении правовой экспертизы государственным регистратором прав на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Таким образом, если из представленных на дом документов будет установлено, что количество надземных этажей превышает три, учетно-регистрационные действия будут приостановлены.
Другие новости
В связи с поступлением большого объема запросов, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, от которой зависит величина налоговых платежей, Управление Росреестра по Псковской области совместн
В соответствии с перечнем поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» от 11.08.2022 № Пр-1424 высшим должностным лицам субъе
На территории города Пскова в 2024 году за счет федеральной субсидии пройдут комплексные кадастровые работы. Их планируют выполнить в отношении не менее 1200 объектов недвижимости.
29.02.2024 в зале совещаний Правительства Псковской области под руководством заместителя Губернатора Псковской области Салагаевой Нинель Александровны прошло торжественное вручение Благодарственных писем.
Начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Петрова Татьяна Владимировна рассказала о результатах проведения госуда
В Псковском Росреестре состоялось совещание с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ населе
Антикоррупционная горячая линия Псковского Росреестра состоится 15 февраля с 9:00 до 10:00 часов.
В этот понедельник председатель Псковской областной общественной организации “Российский Союз ветеранов” Ахметов Шамиль Нигматуллович почтил своим визитом Управление Росреестра по Псковской области. Шамиль Нигматуллов
12 февраля в Управлении Росреестра состоялся пресс-завтрак с представителями СМИ региона.
9 февраля в Управлении Росреестра состоялось первое в этом году заседание комиссии по выявлению неэффективно используемых земельных участков на территории Псковской области.