О допустимом количестве этажей жилых домов рассказали в Росреестре

| ср | 03.06.2020 | 17:14

Управление Росреестра по Псковской области, информирует заинтересованных лиц о разъяснении вопроса о приостановлении регистрации права собственности граждан на индивидуальные жилые дома по причине несоблюдения требований к количеству этажей объекта недвижимости (письмо Росреестра от 12.05.2020 N 4200-АБ/20).

Жители Псковской области предпочитают строить деревянные дома, с этажностью не выше двух этажей.

За 5 месяцев текущего года общее количество жилых домов поставленных на государственный кадастровый учет составило - 655 объектов из них:

  • одноэтажных жилых домов – 378 объектов
  • двухэтажных  жилых домов – 256 объектов
  • трехэтажных жилых домов – 21 объект.

Что следует учесть, чтобы не получить приостановление?

Объект индивидуального жилищного строительства - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Для проведения кадастрового учета и регистрации созданного объекта (жилого дома) необходимо представить технический план. В технический план будут включены сведения и о количестве этажей, указанные в строках – «количество этажей объекта недвижимости» и «в том числе подземных».

При определении этажности объекта учитываются все надземные этажи, в том числе: технический, мансардный, цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.

Количество надземных этажей определяется так: из общего количества этажей объекта недвижимости  надо вычесть количество подземных этажей.

В этой связи именно количество надземных этажей здания (объекта индивидуального жилищного строительства), а не общее количество его этажей (с учетом подземных этажей) должно рассматриваться в качестве определяющего при проведении правовой экспертизы государственным регистратором прав на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Таким образом, если из представленных на дом документов будет установлено, что количество надземных этажей  превышает три, учетно-регистрационные действия будут приостановлены.


Другие новости

| ср | 13.03.2024 | 16:34

В связи с поступлением большого объема запросов, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, от которой зависит величина налоговых платежей, Управление Росреестра по Псковской области совместн

| вт | 12.03.2024 | 18:52

В соответствии с перечнем поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» от 11.08.2022 № Пр-1424 высшим должностным лицам субъе

| вт | 12.03.2024 | 18:50

На территории города Пскова в 2024 году за счет федеральной субсидии пройдут комплексные кадастровые работы. Их планируют выполнить в отношении не менее 1200 объектов недвижимости.

| пт | 01.03.2024 | 16:52

29.02.2024 в зале совещаний Правительства Псковской области под руководством заместителя Губернатора Псковской области Салагаевой Нинель Александровны прошло торжественное вручение Благодарственных писем.

| пт | 01.03.2024 | 16:38

Начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Петрова Татьяна Владимировна рассказала о результатах проведения госуда

| пн | 19.02.2024 | 10:22

В Псковском Росреестре состоялось совещание с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ населе

| ср | 14.02.2024 | 15:50

Антикоррупционная горячая линия Псковского Росреестра состоится 15 февраля с 9:00 до 10:00 часов.

| вт | 13.02.2024 | 19:30

В этот понедельник председатель Псковской областной общественной организации “Российский Союз ветеранов” Ахметов Шамиль Нигматуллович почтил своим визитом Управление Росреестра по Псковской области.  Шамиль Нигматуллов

| вт | 13.02.2024 | 17:37

12 февраля в Управлении Росреестра состоялся пресс-завтрак с представителями СМИ региона.

| вт | 13.02.2024 | 10:13

9 февраля в Управлении Росреестра состоялось первое в этом году заседание комиссии по выявлению неэффективно используемых земельных участков на территории Псковской области.