На парковочные места во дворе дома установили ограничители с запирающимися устройствами, законно ли это?
В Управление Росреестра по Пермскому краю поступило обращение жителя города Перми с жалобой на группу жильцов многоквартирного дома по ул. Ивановская г. Перми, установившими на парковочные места для автотранспорта с дворовой стороны фасада дома ограничители с запирающимися устройствами.
В ситуации разбирался начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Пермскому краю Сергей Иванов:
«Полномочия по урегулированию вопросов, связанных со спорами в области жилищного законодательства Российской Федерации, не отнесены к компетенции Управления.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Сюда входит земельный участок, на котором расположен такой дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома, расположенные на указанном земельном участке.
Если земельный участок под многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в этом доме, то правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации парковочных мест. Это решение должно быть оформлено протоколом общего собрания.
В соответствии с ЖК РФ собственникам помещений многоквартирного дома следует решить вопрос об организации парковочных мест на придомовой территории на общем собрании. Таким же образом принимаются решения по другим организационным вопросам относительно управления и пользования общим имуществом».
Для сведения. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен статьей 45 ЖК РФ.
Собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен дом и который необходим для его эксплуатации, в силу положений ст. 304 - 305 Гражданского кодекса РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения.
Другие новости
С каждым годом мир все больше становится цифровым. В сфере регистрации недвижимости тоже есть изменения: трендом последних лет стала электронная регистрация сделок с недвижимым имуществом.
Можно ли построить магазин на земельном участке для индивидуального жилищного строительства?
Пермячка планировала подарить квартиру внуку. Недвижимость была приобретена в браке, но после смерти мужа она не включила её в наследственную массу, так как квартира была оформлена только на неё.
В Управлении Росреестра по Пермскому краю начался полевой сезон. Это значит, что сотрудники приступили к обследованию пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сети (ГГС, ГНС и ГГрС).
В Управлении Росреестра по Пермскому краю прошла встреча с президентом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» Аллой Овчинниковой.
В апреле 2024 года Управлением Росреестра по Пермскому краю зарегистрировано 929 договоров участия в долевом строительстве, из них 88,6 процентов в электронном виде.
Дачный сезон в Пермском крае уже активно начался, а значит в разгаре и работы по межеванию земельных участков. У землепользователей много вопросов возникает по согласованию границ участка.
1 июня во всем мире отмечают очень важный праздник – Международный день защиты детей. Конечно, это детский праздник.
С 1 апреля 2024 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют понятие перепланировки помещения в многоквартирном доме и определяют момент ее завершения.
Граждане Российской Федерации теперь могут купить, продать или подарить недвижимость, не выходя из дома, с помощью двух личных кабинетов на сайте Росреестра. Электронная регистрация - это быстр