Куда пропал кадастровый номер земельного участка?
В мае 2021 года член СНТ подал заявление на регистрацию права собственности на садовый земельный участок, представив в качестве основания для регистрации права Распоряжение начальника департамента земельных отношений от 2010 года. Однако на момент обращения в регистрирующий орган кадастровый номер земельного участка, который был указан в распоряжении, отсутствовал в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Ситуацию комментирует Елена Передернина, начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю:
«Дело в том, что раньше, до 2017 года, кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество являлись отдельными процедурами, осуществлялись не одновременно и регулировались разными законами. При постановке земельных участков на кадастровый учет им присваивался статус «временный». Только после регистрации права собственности или аренды статус «временный» изменялся на статус «актуальный». Если в течение двух либо пяти лет (в разный период времени срок был два и пять лет) права на «временные» участки не регистрировались, земельные участки снимались с кадастрового учета и приобретали статус «аннулированные». Так был аннулирован и земельный участок члена СНТ».
Для того чтобы вновь поставить на учет земельный участок, весь процесс придется начинать заново: обращаться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, подавать заявление в Росреестр о государственном кадастром учете такого участка. На кадастровый учет земельный участок будет поставлен с новым кадастровым номером. После постановки на государственный кадастровый учет участка необходимо обратиться в орган местного самоуправления за внесением изменений в Распоряжение.
Важно! Выданные в 90-е годы государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Они подтверждают наличие ранее возникших прав. Однако регистрация позволит повысить защиту прав и законных интересов собственников недвижимости, исключит мошеннические действия с объектом недвижимости. А с правоустанавливающими документами, выданными после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть после до 31.01.1998, обязательно надо обращаться в Росреестр, так как без регистрации права собственности этого права просто нет.
Другие новости
В Прикамье органами местного самоуправления проводится работа по реализации закона о «линейной амнистии».
По итогам заседания оперативного штаба по вопросам включения земельных участков в проект «Земля для туризма» при Управлении Росреестра по Пермскому краю в апреле 2024 года в оборот земель для развития сферы туризма в П
По решению Оперативного штаба, созданного при Управлении Росреестра по Пермскому краю для реализации проекта «Земля для стройки», на Публичной кадастровой карте будет размещена информация о новых 332 земельных участках
В первом квартале 2024 года в Пермском крае на государственный кадастровый учет поставлено 2300 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного под
Управление Росреестра по Пермскому краю приступило к проведению цикла выездных встреч «Актуальные сведения о земле – качество мастер-планирования территории».
Индивидуальный предприниматель построил торговый центр, поставил его на кадастровый учет, оформил право собственности. Помещения в этом центре предприниматель планирует сдавать в аренду.
Можно ли воспользоваться «гаражной амнистией» и оформить право собственности на гараж и земельный участок, если из документов есть только расписка о покупке гаража у бывшего владельца и технический паспорт на гараж, оф
С 1 марта 2024 года сельхозпроизводители вправе взять в аренду без торгов земельный участок в случае осуществления ими аграрной деятельности на смежном земельном участке.
С 1 апреля 2024 года использование геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических сетей (ДГС) при осуществлении геодезической и картографической деятельности, включая созд
7 апреля 2024 года во Всемирный день здоровья в Управлении Росреестра по Пермскому краю стартовала акция «10000 км по России».