Какие строения признаются «жилыми домами» и можно ли в них прописаться?
На эти и другие вопросы во время горячей линии для садоводов ответили эксперты Росреестра и Роскадастра по Республике Татарстан
С мужем в 2008 году купили дом на садовом участке с наименованием "Жилое строение без права регистрации проживания". Предыдущий собственник зарегистрировал его по «дачной амнистии». Мы хотели бы в нем прописаться. Нам сказали, что для этого необходимо сменить наименования объекта недвижимости на «жилой дом». Как это сделать?
- Согласно пункту 9 статьи 55 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу указанного закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются «жилыми домами». При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей. В случае если вы желаете внести изменение в ЕГРН в сведения об объекте недвижимости с «жилое строение» на «жилой дом», то собственникам дома необходимо обратиться в любое отделение МФЦ с документом, удостоверяющим личность, и подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН. После изменения сведений о наименовании в данном доме возможно будет прописаться.
Мне от мамы по наследству перешел садовый дом с назначением "нежилое". Я проживаю там с семьей, имеются все необходимые коммуникации для постоянного проживания. Как перевести дом из " нежилого " в "жилой"?
- Порядок признания «садового дома» «жилым домом» установлен постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». В соответствии с этим Положением «садовый дом» признается «жилым домом» на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.
С целью признания «садового дома» «жилым домом» необходимо обратиться в Исполком по месту нахождения объекта недвижимости, представив соответствующее заявление, правоустанавливающий документ на садовый дом, заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если объект недвижимости обременен правами этих лиц).
Указанные документы должны быть рассмотрены Исполкомом в срок не позднее 45 календарных дней со дня подачи заявления. По результатам рассмотрения вам направят решение о признании «садового дома» «жилым домом» либо мотивированное решение об отказе в удовлетворении заявления.
В случае принятия положительного решения для внесения изменений в ЕГРН Исполком должен направить соответствующий документ в Росреестр Татарстана в порядке межведомственного взаимодействия. К слову, правообладатель вправе обратиться в регистрирующий орган за внесением изменений в ЕГРН и самостоятельно.
Важно иметь в виду, что если собственник изменил характеристики дома (этажность, площадь, например, сделал пристрой), то для внесения изменений в ЕГРН в части этих сведений потребуется представление нового технического плана, который подготавливается кадастровым инженером.
Другие новости
По итогам четырех месяцев текущего года в Татарстане зарегистрировано по гаражной амнистии 716 гаражей и более 1 тысячи расположенных под ними земельных участков.
В преддверии Дня российского предпринимательства в Росреестре Татарстана состоялась горячая линия по вопросам кадастрового учета и регистрации прав собственности на недвижимость для представителей малого и среднего биз
Дата и время проведения - 24 мая с 10 до 12 ч
Сведения о пунктах государственной геодезической сети (ГГС), в том числе каталоги координат таких пунктов, хранятся в федеральном фонде пространственных данных (ФФПД).
Как пояснили в Росреестре Татарстана, теперь от уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость освобождены наследники лиц, погибших в связи с выполнением государственных или обществен
По данным Росреестра Татарстана, по сравнению с мартом количество регистраций договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) увеличилось почти на 65%. Так, если в марте текущего года было 1,7 тыс.
В рамках в XV Международного экономического форума «Россия — Исламский мир: KazanForum 2024» состоялась панельная дискуссия Большого Росреестра «Международное партнерство в геопространственном обеспечении государств».
Ежегодно сотрудники Росреестра и Роскадастра по Республике Татарстан, а также «ВЦТО-Казань» в преддверии Дня Победы отправляются с почетной миссией к ветеранам.
На вторичное жилье спрос увеличился почти на 20%
9 апреля с 10 до 12 ч Росреестр Татарстана проведет «горячую линию» по вопросам соблюдения земельного законодательства.