Какие хозяйственные постройки нужно регистрировать?

| пн | 16.05.2022 | 10:37

Управление Росреестра по Челябинской области рассказывает садоводам Южного Урала, нужно ли регистрировать права на хозяйственные постройки, которые расположены на участке.

Для начала нужно разобраться, что относится к хозяйственным (вспомогательным) постройкам. Это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на участке, но не являющиеся жилыми. Другими словами, это строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию.

Права на какие постройки нужно регистрировать?

Чтобы зарегистрировать права на постройку, необходимо осуществить её постановку на кадастровый учёт в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» это одновременная процедура. При этом не все сооружения (вспомогательные постройки) являются «недвижимостью», то есть объектами, в отношении которых осуществляется кадастровый учет и на которые регистрируются права.

К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат регистрации, можно отнести:

  • наличие у постройки фундамента, прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению;
  • материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части).

Если постройка подходит под эти критерии, права на неё необходимо зарегистрировать. Объект, который под них не подпадает, не подлежит постановке на кадастровый учет и права на него не регистрируются.

Отметим, что чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и различные пристройки для животных. Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно ставить на своём участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на них.

Есть ли дополнительные требования к таким постройкам?

Есть нюанс, на который нужно обращать внимание – то, какой вид разрешенного использования у участка. Так, если земельный участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нём нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. А вот на садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей, можно.


Другие новости

| ср | 27.03.2024 | 13:37

28 марта 2024 года филиал Роскадастра по Челябинской области проведёт горячую линию об услугах, которые могут пригодиться при оформлении недвижимости или учётных действиях, получении сведений ЕГРН, необходимост

| ср | 27.03.2024 | 10:01

В Управлении Росреестра по Челябинской области состоялось первое в этом году заседание Общественного совета.

| вт | 26.03.2024 | 14:07

С чего начинается строительство дома? С выбора подходящего земельного участка. Сегодня это можно сделать дистанционно, с помощью сервиса «Земля для стройки» Росреестра.

| пн | 25.03.2024 | 10:00

Управление Росреестра по Челябинской области проводит консультирование граждан по вопросам профилактики нарушений требований земельного законодательства.

| вс | 24.03.2024 | 15:18

Объём невостребованных документов в архиве филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области стабильно растёт.

| ср | 20.03.2024 | 15:25

21 марта 2024 года в филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области состоится очередная горячая линия.

| ср | 20.03.2024 | 9:56

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает разъяснять актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.

| вт | 19.03.2024 | 16:46

Банкротство – актуальная тема для многих южноуральцев. Разобраться в важных аспектах законодательства о банкротстве помогут информационные карточки Управления Росреестра по Челябинской области.

| вт | 19.03.2024 | 9:48

С начала 2024 года Управление Росреестра по Челябинской области уже поставило на государственный кадастровый учет 18 многоквартирных домов, возведённых на территории г.

| пн | 18.03.2024 | 10:05

В рамках постоянной рубрики «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет южноуральцам, какими способами можно узнать кадастровую стоимость недвижимого имущества. Многи