Как жителям Приморья защитить свое жилье от мошенников?
В связи с возможностью получения государственными регистраторами нотариально-заверенных документов о сделках с жильем Управление Росреестра по Приморскому краю напоминает приморцам о трех шагах, способных предотвратить мошеннические действия со стороны третьих лиц в отношении недвижимости, принадлежащей правообладателям.
При поступлении государственному регистратору нотариально-заверенных документов, последний, согласно со ст. 59 218-ФЗ, принимает решение о регистрации без проведения правовой экспертизы, так как нотариус проводит ее сам, на этапе удостоверения сделки. Однако, при возникновении каких-либо сомнений в подлинности предоставленных документов государственный регистратор направляет запросы в государственные органы власти о предоставлении дополнительной информации.
О чем необходимо помнить приморцам, чтобы защитить свою собственность от мошеннических действий?
3 шага для защиты своей недвижимость от мошеннических действий
1. Невозможность регистрации без личного участия
Правообладатель может подать в Росреестр заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия. Данная запись вносится в ЕГРН и с этого момента у регистратора появляются все основания для отказа в рассмотрении документов, поданных как третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности, так и нотариусами.
2. Использование электронной подписи
УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись) приравнивается к личному участию гражданина при регистрации прав в электронном виде. Для того, чтобы предотвратить любые мошеннические действия с использованием цифровой подписи в августе этого года вступили в силу законодательные изменения, направленные на защиту прав граждан при оформлении сделок онлайн (Федеральный закон от 2 августа 2019 года № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в соответствии с которыми граждане могут внести в ЕГРН запись о возможности осуществления государственной регистрации на основании заявления и прилагаемых к нему документов, подписанных УКЭП.
3. С 1 ноября в рамках указанных законодательных изменений ведомство будет уведомлять по почтовому адресу и адресу электронной почты граждан, владеющих недвижимостью, о поступивших в электронном виде документах.
Другие новости
Закон о "дачной амнистии" вступил в силу 30 июня 2006 года. За это время он претерпел ряд изменений.
Приятным началом заседания стало награждение сотрудников ведомства. Нагрудными знаками «15 лет Росреестру» были отмечены 11 сотрудников Управления.
Специалисты Артемовского межмуниципального отдела Приморского Росреестра поставили Врачебную амбулаторию КГБУЗ "Артемовская городская больница № 2" в сокращенные сроки.
Многие жители Приморского края прекрасно знают бухту Тихую, Соболь, Та-Чингоуза, Тростниковую, Отдыха и остров Папенберга, но даже не представляли себе, что существующие наименования этих географических объектов отсутс
Более 300 заявлений поступило в Приморский Росреестр за прошедший месяц с проблемой отсутствия сведений о своей недвижимости на Госуслугах.
В Приморском Управлении Росреестра состоялся семинар с кадастровыми инженерами Приморского края по вопросам государственного кадастрового учета.
В 2023 году в Приморье на кадастровый учет поставлено 118 многоквартирных жилых домов.
Сотрудники Приморского Росрееестра провели регистрационные действия в кратчайшие сроки - буквально в течение суток, что позволило ввести ледовую арену в эксплуатацию.
В Приморском Росреестре состоялось совещание с Нотариальной палатой Приморского края, основной тематикой которого стало дальнейшее развитие механизмов взаимодействия.
В Приморском крае свыше 15 000 пунктов государственной геодезической сети и государственной нивелирной сети (ГГС и ГНС).