Как узнать сформирован ли земельный участок под многоквартирным домом, если не сформирован, то как он может быть сформирован?

| пт | 27.03.2020 | 13:15

Начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Екатерина Кокарева:

Собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом (ст. 36 ЖК РФ).

Узнать, сформирован ли земельный участок под МКД и его размеры, можно путем направления запроса в Росреестр или воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра.

Земельный участок для возникновения в отношении него права общей долевой собственности собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме должен быть сформирован в установленном порядке, в том числе поставлен на государственный кадастровый учет, как земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома.

Образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (п. 4 ч. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ).

Формирование земельного участка, на котором расположен МКД, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Под формированием земельного участка под МКД понимается установление его границ и проведение государственного кадастрового учета в отношении этого участка.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен МКД, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

По установленным действующим законодательством правилам внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка осуществляется на основании межевых планов, подготовленных кадастровым инженером.

Если земельный участок не сформирован под МКД, любой собственник помещения дома или группа собственников вправе обратиться в орган государственной власти или местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка под МКД.

Земельный участок под МКД переходит в общую долевую собственность собственников помещений в МКД с момента его государственного кадастрового учета.


Другие новости

| пт | 22.05.2020 | 13:51

Жители Свердловской области могут воспользоваться государственными услугами Росреестра по экстерриториальному принципу. Иными словами - оформить недвижимость в любом регионе независимо от места жительства заявителя.

| пт | 15.05.2020 | 16:13

Сегодня в «Школе Росреестра» провели вебинар по правилам ликвидации объектов капитального строительства путем разрушения, разборки или демонтажа.

| чт | 14.05.2020 | 15:34

В прямом эфире участники обсудили особенности оформления права собственности на  земельные участки и созданные на них объекты недвижимого имущества в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).

| ср | 29.04.2020 | 14:13

Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) подвело итоги работы за 1 квартал 2020 год в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

| ср | 29.04.2020 | 13:47

Продолжаем информировать граждан по основным направлениям своей деятельности. Сегодня публикуем ответы на вопросы, заданные на вебинаре «Школы Росреестра».

| пн | 27.04.2020 | 9:45
23 апреля в Управлении Росреестра по Свердловской области состоялось заседание Общественного совета при Управлении. Впервые заседание было проведено в дистанционном формате посредством видеоконференцсвязи. 
| пт | 24.04.2020 | 15:39

С момента введения «лесной амнистии» (2017г.) - межведомственная рабочая группа, созданная на базе Управления Росреестра по Свердловской области, регулярно проводит заседания, чтобы проанализировать документы по земель

| пт | 24.04.2020 | 14:47

22 апреля Управлением Росреестра по Свердловской области (Управление) проведена первая дистанционная проверка соискателя лицензии на осуществление геодезических работ с использованием средств видеофиксации и видеоконфе

| чт | 23.04.2020 | 18:13

22 апреля в рамках «Школы Росреестра» состоялся очередной вебинар в соцести Instagram.

| чт | 23.04.2020 | 8:34

Управлением Росреестра по Свердловской области (Управление) до конца 2020 года отменены проверки соблюдения земельного законодательства в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, обладающих земельным