Как собственнику проверить регистрацию объекта недвижимости в государственном реестре?
На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения не обо всех владельцах недвижимости. В частности, в реестре могут не содержаться сведения об объектах недвижимости, приобретенных до 1998 года. Это может привести к трудностям при совершении сделок с такой недвижимостью, проведения кадастровых работ и передаче недвижимости по наследству.
Если у вас в наличии имеются какие-либо документы на недвижимое имущество, оформленные до 1998 года, до вступления в силу закона о регистрации недвижимости от 21.07.1997 № 122-ФЗ, то есть вероятность, что сведения о вас и вашей недвижимости могут быть не внесены в действующий государственный реестр. Чтобы удостовериться в наличии сведений в ЕГРН, можно заказать соответствующую выписку. Если в ней не будет указан правообладатель или в графе «Особые пометки» не будет указана информация о раннее возникших правах, то следует внести недостающие данные в государственный реестр, чтобы обезопасить себя.
Подготовка документов для регистрации ранее возникшего права
Чтобы оформить ранее учтенную недвижимость, вам пригодится любой документ, свидетельствующий о наличии у вас прав на приобретенный объект недвижимости до 1998 года. Таким документом может являться свидетельство о праве собственности на объект недвижимости старого образца, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка и др.
Подача заявления на регистрацию ранее учтенного объекта недвижимости
Подать заявление можно в любом офисе МФЦ. При себе необходимо иметь паспорт и любой из вышеперечисленных документов. Госпошлина за регистрацию ранее учтенной недвижимости не взимается.
«С июня 2021 года сведения о ранее учтенных объектах недвижимости могут вносить органы муниципальной власти без участия правообладателя в рамках реализации Федерального закона № 518-ФЗ. Однако этот процесс требует времени, в течение которого собственник может столкнуться с различными трудностями при совершении сделок. Поэтому собственникам ранее учтенной недвижимости рекомендуется своевременно вносить сведения в государственный реестр», – резюмирует заместитель директора Кадастровой палаты по Пермскому краю Альфия Абашева.
Другие новости
За семь месяцев 2023 года специалисты Роскадастра внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о 2178 региональных зонах с особым правовым статусом.
С 1 марта 2023 года на Едином портале государственных услуг начал работу новый сервис, предоставляющий гражданам сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в онлайн формате.
В первом квартале 2023 года специалисты Роскадастра внесли в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о 853 региональных зонах с особым правовым статусом.
Специалисты региональных Росреестра и Роскадастра, устранив неточности в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по объектам недвижимости, расположенным на территории Пермского края, с начала 202
С 1 марта 2023 года данные о правообладателе недвижимого имущества в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) станут закрытыми для третьих лиц.
В 2022 году работники филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Пермскому краю обработали около 3,3 млн.
Отопительный сезон в Прикамье уже начался, но не все успели выполнить хозяйственные работы в теплое время года.
Охранные зоны железных дорог устанавливаются в целях обеспечения безопасности при транспортировке пассажиров или грузов по железнодорожным путям.
В Кадастровую палату по Пермскому краю поступил вопрос от жителя Прикамья о том, почему в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отображаются не принадлежащие ему объекты недвижимости.
В период дождливой погоды и наступающей осени не стоит забывать об ограничениях хозяйственной деятельности вблизи водоемов.