Как снять с кадастрового учета снесённый дом?

| вт | 30.06.2020 | 15:05

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет, как снять с кадастрового учета переставший существовать объект недвижимости.

Нередко граждане или юридические лица владеют на праве собственности объектом недвижимости, например, зданием или сооружением, который полностью или частично разрушен, и его дальнейшая эксплуатация невозможна. Это может быть старый дом, ставший непригодным к проживанию, или уничтоженное пожаром строение.  Фактически объект прекратил свое существование. Однако следует знать, что поскольку запись об объекте недвижимости и о праве собственности на него содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то владелец этого объекта обязан уплачивать установленные законом налоги. Соответственно, чтобы этого не делать, такую недвижимость необходимо снять с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности на нее. В этой связи Управление Росреестра по Челябинской области рекомендует учесть некоторые важные моменты.

Порядок сноса объекта капитального строительства (ОКС) регламентирован Градостроительным кодексом РФ. Им установлено, что если собственник сам сносит жилой дом или иной ОКС, то за 7 дней до начала процедуры необходимо направить соответствующее уведомление в местную администрацию, а позднее проинформировать о завершении сноса. После этого следует обратиться к кадастровому инженеру, который выйдет на место для подготовки акта обследования. К акту прилагается ранее направленное в муниципалитет уведомление. Если же дом сгорел, акт обязательно дополняется соответствующей справкой из МЧС о факте чрезвычайного происшествия.

Только после соблюдения всех указанных процедур можно подавать заявление о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на разрушенное строение в многофункциональный центр (МФЦ) или через портал Росреестра. Отметим, что с данным заявлением вправе обратиться не только собственник объекта (его законный представитель), но и представитель по доверенности. Когда у строения несколько собственников, они могут подать документы одновременно или оформить доверенность у нотариуса на одного из них, чтобы он предпринял все необходимые действия. Снятие объекта с кадастрового учета осуществляется бесплатно. В результате заявителю будет выдана выписка из ЕГРН, содержащая сведения о прекращении существования объекта недвижимости.

Моментом окончания периода налогообложения на ОКС в связи с прекращением существования признается дата его снятия с государственного кадастрового учета (одновременно с этим осуществляется государственная регистрация прекращения права на объект).  Управление Росреестра самостоятельно сообщит об этом в налоговые органы, направив информацию в порядке межведомственного взаимодействия. Получение сведений о снятии объекта с государственного кадастрового учета является для налоговой службы основанием для окончания начисления налога.


Другие новости

| пт | 10.07.2020 | 13:19

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отвечает на вопросы граждан по поводу установления границ земельных участков.

| чт | 09.07.2020 | 9:03

8 июля 2020 года Управление Росреестра по Челябинской области провело прямой эфир в социальной сети «Инстаграм» и специальную «горячую линию», приуроченные к Всероссийскому дню семьи, любви и верности.

| пн | 06.07.2020 | 16:21

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет кадастровым инженерам порядок получения сведений о пунктах государственной геодезической сети в систем

| пт | 03.07.2020 | 13:11

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает порядок обращения за кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на недвижимое имущества и сделок с ним.

| вт | 30.06.2020 | 11:22

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подвело итоги осуществления контрольно-надзорных мероприятий в отношении организаций–застройщиков, признанных бан

| пн | 29.06.2020 | 16:04

26 июня 2020 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и налоговая служба региона обсудили вопросы, возникающие в сфере контроля (надзора) за деятельн

| пт | 26.06.2020 | 14:09

Управление Росреестра по Челябинской области информирует о порядке работы в условиях ограничительных мер для сдерживания распространения новой вирусной инфекции COVID-19.

| пт | 26.06.2020 | 14:03

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных публикаций для южноуральских садоводов.

| пт | 26.06.2020 | 8:41

Управление Росреестра по Челябинской области приняло участие в онлайн-совещании по вопросу реализации на территории региона плана мероприятий «Трансформация делового климата».

| чт | 25.06.2020 | 13:07

26 июня 2020 года с 10.00 до 11.00 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоится «горячая линия» на тему «Исправление технических ошибок в сведения