Как снять с кадастрового учета прекративший существование объект недвижимости
Наверняка многие из вас сталкивались с проблемой, когда объекты капитального строительства (здания, сооружения) из-за своей ветхости не подлежат восстановлению или вовсе перестали существовать, но сведения о них продолжают содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Как в таком случае снять с кадастрового учета объект недвижимости, прекративший существование?
Выделим две группы прекративших существование объектов капитального строительства.
Первая группа - это объекты капитального строительства, на которые зарегистрированы права в ЕГРН.
Вторая группа - это ранее учтенные объекты, на которые в ЕГРН сведения о правах отсутствуют.
В первом случае, чтобы снять с кадастрового учета прекративший существование объект, собственнику необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:
- заявление о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования с приложением правоустанавливающего документа на объект недвижимости, который вы снимаете с кадастрового учета (он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН);
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (документ составляется кадастровым инженером за плату по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости);
- судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда;
- документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
Документы возможно представить любым из перечисленных способов:
- в бумажном виде при личной подаче документов в МФЦ;
- в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
- посредством заказа на выездное обслуживание с помощью онлайн-сервиса ППК «Роскадастр» («Выездное обслуживание»).
Во втором случае процедура снятия с кадастрового учета прекратившего существование объекта капитального строительства упрощена положениями Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
У собственника земельного участка имеется возможность обратиться в орган местного самоуправления, по месту нахождения прекратившего существование объекта капитального строительства.
Орган местного самоуправления самостоятельно организует работу по снятию прекратившего существование объекта с кадастрового учета. В этом случае от вас потребуется только согласие на проведение осмотра прекратившего существование объекта, согласие на подачу документов органом местного самоуправления о снятии с кадастрового учета и разрешение на фотофиксацию.
Согласие должно быть представлено в орган местного самоуправления в письменной форме.
Расходы по оплате услуг кадастрового инженера в этом случае нести не придётся.
Другие новости
Специалисты Управления Росреестра по Оренбургской области провели обследование пункта высокоточной геодезической сети в г. Бугуруслан.
По состоянию на 1 апреля текущего года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о 483 границах муниципальных образований Оренбургской области, что составляет 99,4% от их общего числа (486).
Вопросы повышения доли электронной ипотеки обсудили с кредитными организациями на очередном совещании в оренбургском управлении Росреестра. На этот раз совещание прошло с участием представителей "Промсвязьбанка".
В 2024 году на территории Оренбургской области в отношении 28 513 объектов недвижимости, расположенных в пределах 162 кадастровых кварталов, будут проведены комплексные кадастровые работы.
Объекты недвижимости, включенные в Федеральную адресную инвестиционную программу (ФАИП), регистрируются в Оренбуржье в считанные часы.
460 пунктов Государственной геодезической сети (ГГС) и 244 пункта Государственной нивелирной сети (ГНС) обследуют специалисты отдела геодезии и картографии оренбургского управления Росреестра в 2024 году.
Управление Росреестра по Оренбургской области информирует о том, что с 22 апреля 2024 года расширен перечень лиц, обладающих льготами при уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на объекты не
- Если гараж построен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ), и право на гараж зарегистрировано в установленном порядке, можно ли оформить земельный участок по «гаражной амнисти
Иногда правообладатели недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда при запросе на портале Госуслуг сведений из ЕГРН о принадлежащей им недвижимости поступает ответ, что такая информация отсутствует.
Управление Росреестра по Оренбургской области информирует, что с 22 апреля 2024 года расширен перечень лиц, обладающих льготами при уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на объекты недвижим