Как проверить «чистоту» земельного участка
Решили купить земельный участок? Рекомендуем проверить, не установлены ли на этот земельный участок ограничения или обременения.
Анна Болотникова, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Пермскому краю: «На земельные участки могут быть установлены различные ограничения или обременения.
При совершении сделки купли-продажи участка заявителям выдается «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В ней отображаются сведения о зарегистрированных ограничениях или обременениях.
Существуют и не подлежащие государственной регистрации ограничения, например, связанные с расположением участка в какой-либо зоне с особыми условиями использования территорий: приаэродромной территории аэропорта, зоны электрических сетей, охранных зон газопроводов и прочие. Такие ограничения или обременения отображаются в другой выписке - «Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости».
Так, в специальном реквизите этой выписки «Особые отметки» указываются вид, срок действия ограничения (обременения), реквизиты документа, на основании которого возникло ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Также указываются сведения о лицах (фамилия, имя, отчество) физического лица, полное наименование юридического лица либо объектах недвижимости (вид и кадастровый номер), в пользу которых или в связи с которыми установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости».
Самостоятельно проверить, не расположен ли участок в границах зоны с особыми условиями использования территорий, можно бесплатно на Публичной кадастровой карте.
Как это сделать?
- На Публичной кадастровой карте на панели инструментов в левом верхнем углу нужно выбрать слой ЗОУИТ.
- Кликнуть левой кнопкой мыши на земельный участок.
- Отобразится список реестровых номеров всех зон с особыми условиями использования территорий, в границы которых попадает участок.
- Чтобы посмотреть более полную информацию о зоне и дате ее установления, кликнуть на интересующий реестровый номер зоны.
Даже если участок расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий, он не изымается. Но! Для этих участков вводится особый режим использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон.
Важно. Адрес Публичной кадастровой карты: официальный сайт Росреестра: https://pkk.rosreestr.ru.
Другие новости
В Прикамье органами местного самоуправления проводится работа по реализации закона о «линейной амнистии».
По итогам заседания оперативного штаба по вопросам включения земельных участков в проект «Земля для туризма» при Управлении Росреестра по Пермскому краю в апреле 2024 года в оборот земель для развития сферы туризма в П
По решению Оперативного штаба, созданного при Управлении Росреестра по Пермскому краю для реализации проекта «Земля для стройки», на Публичной кадастровой карте будет размещена информация о новых 332 земельных участках
В первом квартале 2024 года в Пермском крае на государственный кадастровый учет поставлено 2300 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного под
Управление Росреестра по Пермскому краю приступило к проведению цикла выездных встреч «Актуальные сведения о земле – качество мастер-планирования территории».
Индивидуальный предприниматель построил торговый центр, поставил его на кадастровый учет, оформил право собственности. Помещения в этом центре предприниматель планирует сдавать в аренду.
Можно ли воспользоваться «гаражной амнистией» и оформить право собственности на гараж и земельный участок, если из документов есть только расписка о покупке гаража у бывшего владельца и технический паспорт на гараж, оф
С 1 марта 2024 года сельхозпроизводители вправе взять в аренду без торгов земельный участок в случае осуществления ими аграрной деятельности на смежном земельном участке.
С 1 апреля 2024 года использование геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических сетей (ДГС) при осуществлении геодезической и картографической деятельности, включая созд
7 апреля 2024 года во Всемирный день здоровья в Управлении Росреестра по Пермскому краю стартовала акция «10000 км по России».