Как прекратить право на несуществующий объект недвижимости

| пн | 12.10.2020 | 10:19

Многие собственники по-прежнему полагают, что при возведении на участке нового дома, на старый (снесенный или разрушенный) дом автоматически прекращается право. Это совершенно не так. Для осуществления снятия с кадастрового учета и прекращения права на снесенный или разрушенный дом собственнику необходимо произвести ряд действий.

Причиной для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета может послужить полное разрушение или гибель объекта в результате различных обстоятельств.

Кроме того, снятие с учета производится в иных случаях: например, когда проведена реконструкция строения, в результате которой изменилась площадь объекта как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Объединение нескольких зданий (помещений) в одно, выкуп всех комнат и помещений в коммунальной квартире одним собственником (в результате чего статус жилья меняется) – все это также является основаниями для снятия объекта недвижимости с учета, но здесь уже действуют другие нормы, нежели чем для снесенных или разрушенных объектов.

Снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта недвижимости или застройщика (либо в случаях, предусмотренных ГрК РФ, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления).

Порядок уведомления о начале работ по сносу объекта регламентирует ГрК РФ. Однако, уведомлять о начале работ по сносу не требуется, если работы по сносу объекта капитального строительства (не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта) начаты до 04.08.2018*.

Итак, как же снять объект недвижимости с кадастрового учета и прекратить право на него?

Чтобы произвести процедуру снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении прав на него, собственнику или его законному представителю необходимо подать заявление о государственной регистрации прекращения права собственности на несуществующий объект.

Для этого необходимо предоставить документ, подтверждающий ликвидацию объекта – акт обследования, который подготавливает кадастровый инженер на бумажном носителе и в электронной форме. Электронный вариант он заверяет усиленной квалифицированной электронной подписью, а бумажный - подписью и печатью.

*Федеральный закон от 03.08.2018  № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».


Другие новости

| вт | 18.05.2021 | 11:15

20 мая 2021 года руководитель Управления Росреестра по Белгородской области Евгений Кошель проведет личный прием граждан на площадке межмуниципального Яковлевского отдела в г. Строитель.

| пн | 17.05.2021 | 16:52

Управление Росреестра по Белгородской области сообщает, что в настоящее время широко распространены нарушения, связанные с использованием земель сельскохозяйственного назначения.

| чт | 13.05.2021 | 13:19

Регионы Центрального федерального округа реализуют «дорожную карту» по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями об объектах недвижимости.

| вт | 11.05.2021 | 16:09

Информацию о факте наложения ареста или запрета на недвижимость в большинстве случаев граждане узнают при получении соответствующего уведомления либо, когда уже совершается сделка с объектом недвижимости.

| пт | 07.05.2021 | 14:27

Механизм подачи документов по экстерриториальному принципу через МФЦ заработал во всех субъектах Российской Федерации, заявил руководитель ведомства Олег Скуфинский.

| чт | 06.05.2021 | 18:20

Управление Росреестра по Белгородской области расскажет, как правильно оформить перепланировку помещения и как внести соответствующие изменения в ЕГРН после нее.

| вт | 27.04.2021 | 14:22

Управлением Росреестра по Белгородской области выявлено нарушение в наименовании географического объекта на дорожных указателях.

| чт | 15.04.2021 | 16:11

В Белгородской области с начала текущего года Управлением Росреестра по Белгородской области было зарегистрировано около 9 тысяч сделок с недвижимостью с привлечением ипотечных средств, что почти на 57% больше, чем за аналогичный период 2020 года.

| пн | 12.04.2021 | 11:54

Управление Росреестра по Белгородской области в соответствии со своими полномочиями осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, в том числе за соблюдением установленных Федеральным

| пн | 05.04.2021 | 15:18

В рамках своей деятельности Управление Росреестра по Белгородской области оказывает гражданам и юридическим лицам правовую помощь по вопросам, входящим в его компетенцию.