Как прекратить право на несуществующий объект недвижимости

| пн | 12.10.2020 | 10:19

Многие собственники по-прежнему полагают, что при возведении на участке нового дома, на старый (снесенный или разрушенный) дом автоматически прекращается право. Это совершенно не так. Для осуществления снятия с кадастрового учета и прекращения права на снесенный или разрушенный дом собственнику необходимо произвести ряд действий.

Причиной для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета может послужить полное разрушение или гибель объекта в результате различных обстоятельств.

Кроме того, снятие с учета производится в иных случаях: например, когда проведена реконструкция строения, в результате которой изменилась площадь объекта как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Объединение нескольких зданий (помещений) в одно, выкуп всех комнат и помещений в коммунальной квартире одним собственником (в результате чего статус жилья меняется) – все это также является основаниями для снятия объекта недвижимости с учета, но здесь уже действуют другие нормы, нежели чем для снесенных или разрушенных объектов.

Снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта недвижимости или застройщика (либо в случаях, предусмотренных ГрК РФ, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления).

Порядок уведомления о начале работ по сносу объекта регламентирует ГрК РФ. Однако, уведомлять о начале работ по сносу не требуется, если работы по сносу объекта капитального строительства (не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта) начаты до 04.08.2018*.

Итак, как же снять объект недвижимости с кадастрового учета и прекратить право на него?

Чтобы произвести процедуру снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении прав на него, собственнику или его законному представителю необходимо подать заявление о государственной регистрации прекращения права собственности на несуществующий объект.

Для этого необходимо предоставить документ, подтверждающий ликвидацию объекта – акт обследования, который подготавливает кадастровый инженер на бумажном носителе и в электронной форме. Электронный вариант он заверяет усиленной квалифицированной электронной подписью, а бумажный - подписью и печатью.

*Федеральный закон от 03.08.2018  № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».


Другие новости

| пт | 06.11.2020 | 11:35

Программа комплексного развития сельских территорий, одним из пунктов которой является возможность приобрести жилье в ипотеку по льготной ставке, оказалась востребованной у жителей Белгородской области в октябре текуще

| вт | 27.10.2020 | 11:47

Долги могут возникнуть у каждого человека, в особенности, попавшего в сложную материальную ситуацию, когда человек остается один на один со своими долгами без возможности их погашения.

| пт | 16.10.2020 | 10:53

Росреестр реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями, в его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» уже с 74 субъектами Российской Федераци

| чт | 08.10.2020 | 9:27

Управление Росреестра по Белгородской области организует предоставление бесплатных консультаций в формате «ГОРЯЧЕЙ ТЕЛЕФОННОЙ ЛИНИИ» в октябре 2020 года.

| пт | 18.09.2020 | 13:53

Управление Росреестра по Белгородской области сообщает, что для повышения качества обслуживания при предоставлении государственных услуг Росреестра и в целях минимизации угрозы мошеннических действий на сайте ведомства

| пн | 14.09.2020 | 15:54

22 сентября 2020 года руководитель Управления Росреестра по Белгородской области Евгений Кошель проведет личный прием граждан на площадке Вейделевского отдела Управления.

| ср | 26.08.2020 | 15:25

Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Евгений Николаевич Кошель проведет личный прием граждан на площадках трех территориальных отделов У

| вт | 11.08.2020 | 13:24

Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля № 254-ФЗ «Об ос

| пн | 03.08.2020 | 10:26

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области сообщает, что на время адаптации к работе в Федеральной государственной информационной системе Единого государст

| чт | 30.07.2020 | 17:57

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.07.2020 № 156-к Евгений Николаевич Кошель назначен на должность руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрац