Как исправить ошибку

| пт | 29.05.2020 | 10:08

Несмотря на ограничительные меры, связанные с предотвращением распространения вирусной инфекции, зауральцы продолжают покупать и продавать дома, дачи и земельные участки, оформлять права собственности на недвижимое имущество. Однако бывают случаи, когда в сведениях Единого государственного реестра недвижимости обнаруживается ошибка, предположим, в координатах земельного участка, которая препятствует оформлению сделки. Такую ошибку орган регистрации прав, в соответствии с действующим законодательством, может исправить самостоятельно. Давайте разберемся как.

Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.

Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.

Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.

Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ или офисы Кадастровой палаты, направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.) и подать через МФЦ, офисы кадастровой палаты или направить в Росреестр по почте.

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.


Другие новости

| ср | 08.07.2020 | 14:39

В Управлении Росреестра по Курганской области впервые проведен семинар-совещание по вопросам муниципального земельного контроля в режиме видеоконференции.

| чт | 02.07.2020 | 10:24

В связи с внесением в Единый государственный реестр сведений о границе между Курганской и Тюменской областями рекомендуется воздержаться от проведения учетно-регистрационных действий в отношении "приграничных" земельны

| пн | 29.06.2020 | 11:32

В течение 5 месяцев 2020 года в адрес Управления Росреестра по Курганской области поступило 15 обращений в отношении действий арбитражных управляющих.

| пн | 22.06.2020 | 13:55

Управление Росреестра по Курганской области сообщает, что в январе-мае 2020 года в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Курганской области, поступило 1723 обращения на постановку недвижимости на

| пт | 19.06.2020 | 10:08

В преддверии парада Победы в ознаменование 75-летней годовщины Победы в Великой Отечественной войне Управление Росреестра по Курганской области проводит серию «горячих линий» для жителей города и области.

| вт | 16.06.2020 | 18:07

79 сделок с льготной ипотекой зарегистрировано с начала мая по 15 июня 2020 года Управлением Росреестра по Курганской области.

| пн | 08.06.2020 | 14:22

Экспертная комиссия Росреестра утвердила заключение по осуществлению государственной экспертизы землеустроительной документации по описанию местоположения границы между субъектами РФ – Курганской и Тюменской областями.

| чт | 04.06.2020 | 13:33

Управление Росреестра по Курганской области информирует о том, что с 12 мая 2020 года возобновлены проверки соблюдения земельного законодательства физическими лицами.

| ср | 03.06.2020 | 10:50

Постановлением Правительства Курганской области от 12.05.2020 №30-п принято решение о проведении в 2021 году государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий земель, расположенных на территории Кург