Если право на недвижимость возникло до создания Росреестра

| пн | 21.12.2020 | 13:17

Управление Росреестра по Республике Мордовия продолжает отвечать на наиболее часто возникающие вопросы.

Одним из таких является ситуация, когда на руках у гражданина имеется документ, который прошел регистрацию в органах технической инвентаризации (БТИ), но при этом отсутствует свидетельство о государственной регистрации права или выписка из единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. Следовательно, в обязательном порядке регистрировать его не нужно. Однако собственник может зарегистрировать его по своему желанию. Например, если необходимо подтвердить право на объект недвижимости в настоящее время. При отсутствии регистрации невозможно предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право, так как сведения о праве в реестре отсутствуют.

Регистрация ранее возникшего права обязательна в том случае, если планируется совершить сделку с недвижимостью, права на которую возникли до указанной даты, например, продать объект недвижимости или передать в аренду (ч. 3 ст. 69 Закона). В этом случае регистрация производится одновременно с госрегистрацией перехода права на объект недвижимости либо с регистрацией сделки. Для этого при подаче документов на государственную регистрацию дополнительно заполняется еще одно заявление.

«При этом обращаем внимание, что собственник может зарегистрировать ранее возникшее право и заблаговременно», – отмечает заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Екатерина Артаева.


Другие новости

| чт | 25.02.2021 | 10:46

26 февраля с 9:00 до 12:00 Управление Росреестра по Республике Мордовия проведет горячую линию по государственной регистрации недвижимости.

| ср | 24.02.2021 | 11:52

Управление Росреестра по Республике Мордовия продолжает проводить горячие линии.  Ближайшая состоится 25 февраля с 9.00 до 12.00.

| пт | 19.02.2021 | 9:41

Что может послужить основанием для отказа в предоставлении из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведений в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН и выписки о соде

| ср | 17.02.2021 | 11:41

Управление Росреестра по Республике Мордовия продолжает проводить горячие линии.  Ближайшая состоится 18 февраля с 9.00 до 12.00.

| вт | 16.02.2021 | 17:02

Управление Росреестра по Республике Мордовия уже информировало население о вступлении 19.12.2020 в силу Федерального закона от 08.12.2020 № 404-ФЗ о продлении дачной амнистии.

| пн | 15.02.2021 | 15:14

Так, на начало 2020 года на контроле находились 17 таких предприятий, имеющих задолженность по заработной плате свыше 1 млн. рублей. Общий размер задолженности составлял 66,3 млн. рублей.

| чт | 11.02.2021 | 12:29

По итогам 2020 года в ведомство поступило 145460 заявлений на регистрацию прав собственности, что на 23% больше, чем в 2019 году.

| пн | 08.02.2021 | 11:40

В январе текущего года завершился срок действия постановления Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 № 1587 «О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отн

| ср | 03.02.2021 | 14:13

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.

| вт | 02.02.2021 | 13:29

Инспекторской службой земельного надзора Управления Росреестра по Республике Мордовия в 2020 году проведено 2486 проверок по соблюдению требований земельного законодательства в отношении юридических лиц, индивидуальных