В Управлении Росреестра по Псковской области рассказали, об особенностях оформления сделки с маткапиталом

| пт | 11.09.2020 | 10:20

В связи с вопросами, поступающими в Управление Росреестра по Псковской области, относительно вида и формы сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя сертификата на материнский (семейный) капитал, по приобретению недвижимости в общую долевую собственность второго супруга и детей, в региональном ведомстве пояснили следующее.

Распорядиться средствами федерального бюджета возможно только по направлениям, установленным Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее-Федеральный закон), – в частности на обеспечение возможности улучшить жилищные условия, получение образования, повышение уровня пенсионного обеспечения.

Федеральным законом предусмотрено, что лицо получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей с определением размера долей по соглашению. Размер долей в праве общей собственности на указанный объект должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. При этом требование об обязательном нотариальном удостоверении законом не установлено.

На практике, заявителей интересует, в каких случаях требуется нотариальная форма соглашения (с использованием средств материнского капитала).

В случае, если жилое помещение приобретено не только за счет средств материнского капитала, но и за счет собственных средств супругов, тогда для оформления жилого помещения, приобретенного в общую долевую собственность супругов и детей должно быть прекращено право совместной собственности супругов на данный объект.

Условие о прекращении совместной собственности супругов на жилое помещение, может быть включено в содержание соглашения по определению долей в праве собственности родителей и детей.

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости Надежда Мещанова, поясняет:

«Если жилое помещение приобретено только за счет средств материнского капитала - требуется соглашение в простой письменной форме. Если такое помещение приобретено, в том числе, за счет иных средств (например, своих, кредитных), то такое соглашение будет содержать элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов и соответственно должно быть нотариально удостоверено».


Другие новости

| пт | 18.09.2020 | 16:48

Псковичи могут воспользоваться электронными услугами и сервисами Росреестра в любом месте, где есть подключение к интернету.

| чт | 17.09.2020 | 21:27

В целях реализации положений законодательства об оценочной деятельности при Управлении Росреестра по Псковской области действует  комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее -

| вт | 15.09.2020 | 16:44

Управление Росреестра по Псковской области напоминает, что до 1 марта 2021 года допускается упрощенный порядок оформления садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения граждана

| ср | 09.09.2020 | 12:57

В августе 2020 года  специалисты отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Псковской области провели 115 проверок соблюдения требований земельного законодательства в регионе, в ходе которых вы

| пн | 07.09.2020 | 18:06

Самозахват земли – это использование определённого участка территории лицом, не имеющим на то законных оснований.

| чт | 03.09.2020 | 17:44

Активисты молодежного совета, созданного в Управлении Росреестра по Псковской области, сегодня приняли участие в международной исторической  акции «Диктант Победы».

| ср | 02.09.2020 | 14:35

В ходе реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества»* в первом полугодии 2020 года целевых значений показателей, установленных на 1 января 2021 года, дос

| вт | 01.09.2020 | 13:09

Молодежный совет Управления Росреестра по Псковской области поздравил воспитанников Государственного образовательного учреждения «Опочецкая общеобразовательная школа-интернат основного общего образования для детей, нуж

| пн | 31.08.2020 | 18:38

На природе хорошо проводить время не только семьёй, но и целой группой или коллективом.

| чт | 27.08.2020 | 18:26

27 августа в актовом зале Управления Росреестра по Псковской области состоялась рабочая встреча сотрудников регионального ведомства и кадастровой палаты по Псковской области с кадастровыми инженерами, осуществляющими с