В Росреестре Хакасии рассказали, как будут выявлять владельцев недвижимости, зарегистрированной до 1998 года
Буквально через пару месяцев в Хакасии начнется большая работа по выявлению владельцев недвижимости, чьи права были зарегистрированы до 1998 года, но при этом в едином госреестре недвижимости запись о регистрации отсутствует.
Как поясняют в Росреестре Хакасии, такая процедура выгодна и государству, и людям. В первом случае пополнится налоговая база. Во втором – человек сможет распоряжаться имуществом на законных основаниях, так как без наличия сведений о недвижимости в ЕГРН сделать это невозможно.
Выявлять собственников ранее учтенной недвижимости будут с помощью органов власти: Правительства Хакасии, муниципальных образований РХ, налоговой службы Хакасии, органов ЗАГС, МВД и других. Росреестр Хакасии здесь – центр координации вопросов, поступающих от властей, а также помощник по разработке предложений по механизму реализации поставленных задач. За два месяца республиканским Росреестром проведено более 15 совещаний с перечисленными органами власти, в том числе в районах – Саяногорске, Аскизе, Бее, Сорске, Черногорске, Бограде, Усть-Абакане.
«К 29 июня – моменту вступления закона в силу – у нас должен быть отработан четкий алгоритм выявления собственников ранее учтенной недвижимости. Примерно он будет таким. Допустим собственнику его квартира досталась по наследству от бабушки в 1997 году. Человек написал заявление о вступлении в наследство, получил свидетельство о праве на наследство, но право не зарегистрировал в Росреестре, соответственно, налог не платит и по сути не может распоряжаться квартирой: ни продать, ни подарить, ни заложить. В рамках исполнения закона муниципалитет принимает решение найти такого собственника. Делает запрос, например, в нотариат, ЗАГС, полицию, чтобы найти адрес и контакты. Далее собственнику направляется письмо с предложением внести сведения о недвижимости в ЕГРН (процедура бесплатная). Если в течение определенного времени запрос не исполнен, то ответственность за выявление собственника и внесения сведений о его недвижимости возлагается на орган местного самоуправления», - рассказала заместитель Росреестра Хакасии Наталья Асочакова.
Узнать, внесены ли сведения о недвижимости в ЕГРН можно на сайте Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости он-лайн» в разделе «Электронные услуги и сервисы». Достаточно ввести адрес объекта или его кадастровый номер. Там же можно заказать выписку из ЕГРН с расширенной информацией об объекте. Стоимость выписки в электронном виде для граждан – 290 рублей. Получить «бумажную» выписку можно в офисах МФЦ, но ее стоимость будет дороже – 460 рублей.
Справочно: Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости, права на которые возникли до 31.01.1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация ранее возникшего права обязательна при любых процедурах с недвижимостью: дарении, продаже, мене, отчуждению, аренде или передаче в залог. Кроме того, при отсутствии сведений в ЕГРН нельзя получить выписку, подтверждающую наличие права собственности, точно также, как и подать заявление о невозможности госрегистрации прав без личного участия правообладателя с целью защиты своей недвижимости от мошеннических действий.
Другие новости
В республиканском Росреестре состоялась пресс-конференция по вопросам изменений в законодательстве в оформлении прав на недвижимое имущество.
В Росреестре Хакасии состоялась прямая линия с начальником отдела госрегистрации недвижимости Кариной Майнагашевой и отдела земельного надзора Евгенией Жигаловой.
В 2023 году в Хакасии прошла государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
В 2023 году в Росреестр Хакасии поступило свыше 3,4 тыс. заявлений на регистрацию прав, постановку на учет или проведение единой процедуры по экстерриториальному принципу.
12 марта под председательством Светланы Зылевич, при участии руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяны Голдобиной состоялось первое плановое заседание Общественного совета в 2024 году.
Росреестр Хакасии с начала действия программы льготной ипотеки (май 2020 года) до 1 января 2024 года зарегистрировал 4 527 ипотек.
Региональный Росреестр провел итоговую коллегию с участием приглашенных гостей – главного федерального инспектора в Хакасии Андрея Соковикова, и.о министра имущественных и земельных отношений Хакасии Евгения Тарасова,
Региональный Росреестр передал в распоряжение Общероссийскому народному фронту служебный автомобиль марки Ford Focus 2007 года выпуска.
Инспекторы по обследованию геопунктов Росреестра Хакасии продолжат обследование пунктов на сохранность, которые закладывались еще в 70-х и 80-х годах.
Росреестр Хакасии представил статистические данные по числу зарегистрированных ипотечных договоров в январе.