В Крыму вновь вводятся предельные размеры индивидуальных жилых и садовых домов, которые можно оформить по «дачной амнистии»

| пн | 10.10.2022 | 11:51

14 октября 2022 года вступят в силу изменения в республиканское законодательство, призванные ограничить злоупотребления в использовании упрощенного механизма регистрации недвижимости

В Республике Крым вновь вводятся предельные параметры разрешенного строительства индивидуальных жилых и садовых домов, права на которые могут быть оформлены по механизму «дачной амнистии». Соответствующие изменения в местном законодательстве приняты Государственным советом Республики Крым.

«Дачная амнистия» дает возможность гражданам поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на индивидуальные жилые и садовые дома, хозпостройки и другую бытовую недвижимость по упрощенной схеме. Для этого собственник должен предоставить технический план здания и правоустанавливающий документ на земельный участок под ним. Теперь же во избежание определенных злоупотреблений законом устанавливаются дополнительные условия по технической части. Так, для оформления объекта по амнистии общая площадь дома не должна превышать 300 кв.м, количество этажей – не больше трех (включая мансардный и подземный), и в домовладении не должно быть жилых помещений (квартир), являющихся самостоятельными объектами недвижимости. Отметим, что соответствующие предельные параметры для индивидуальных жилых домов действовали в Крыму до декабря 2019 года, затем эти нормы были отменены, чем попытались воспользоваться некоторые граждане.

«Согласно действующей установленной процедуре для оформления зданий площадью более 300 кв.м и выше 3-х этажей существует т.н. уведомительный порядок. Индивидуальный застройщик должен направлять в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве, а впоследствии - уведомление о завершении строительства. Если он исполняет эту обязанность и строительство не противоречит градостроительным регламентам, то никаких проблем быть не должно. Однако мы не раз фиксировали попытки граждан оформить по «дачной амнистии» здания на землях ИЖС даже площадью 1000 кв.м! Как правило, это объекты, построенные с нарушениями земельного и градостроительного законодательства еще в украинский период. Скорее всего их строили в коммерческих целях, а это уже нецелевое использование земельного участка, иная налоговая нагрузка и т.д. При этом в некоторых случаях у Госкомрегистра были связаны руки в части приостановления регистрации таких объектов. Принятые законодательные поправки вступают в силу с 14 октября 2022 года», - пояснила председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Инна Смаль.


Другие новости

| чт | 26.01.2023 | 14:41

По материалам органов внутренних дел Госкомрегистр привлек нарушителя к административной ответственности

| чт | 19.01.2023 | 10:19

В регионе продолжается работа по вовлечению в налоговый оборот земельных участков и капитальных строений, собственники которых не спешат переформлять имущественные права

| ср | 18.01.2023 | 9:45

C 1 января 2025 года значительно упростится порядок признания права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли и они будут активнее вовлекаться в сельскохозяйственный оборот.

| пт | 25.11.2022 | 11:50

В Крыму совокупный размер соответствующих участков не может превышать 2 гектара за границами населенных пунктов и 0,5 га – в границах городов, поселков и сел

| ср | 23.11.2022 | 16:01

В Госкомрегистре напоминают, что капитальное строительство на землях сельхозназначения строго запрещено законом

| ср | 16.11.2022 | 12:13

В целях контроля деформации земной поверхности на полуострове планируется усилить работу по исследованию возможных аномалий

| ср | 19.10.2022 | 11:58

В отдельных случаях каждый из собственников может обратиться за оформлением своей доли самостоятельно, но по закону должен будет уплатить полную сумму пошлины

| пн | 17.10.2022 | 12:04

Среди мер воздействия на нарушителей: понуждение к сносу самовольной постройки, запрет на использование земельных участков, их изъятие, и другие

| пт | 07.10.2022 | 10:25

Комитет передал в зону проведения специальной военной операции 4 квадрокоптера и очередную партию гуманитарной помощи