Росреестр Прикамья призывает арендаторов проверить сроки договоров аренды
Договоры аренды недвижимого имущества, как земельных участков, так и объектов капитального строительства, заключенные на срок не менее одного года, подлежат обязательной государственной регистрации.
В заявительном порядке осуществляется не только государственная регистрация права аренды, но и государственная регистрация прекращения такого права. Прекращение аренды регистрирующим органом самостоятельно в связи с истечением срока действующим законодательством не предусмотрено.
Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, поясняет:
«Государственная регистрация прекращения аренды по истечении срока действия договора может осуществляться по заявлению одной из сторон договора. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие прекращение обременения (акт приема-передачи в связи с истечением срока аренды, документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших акт приема-передачи). Госпошлина за прекращение записи об аренде не уплачивается».
В условиях ограничительных мер по коронавирусу можно подать заявление о прекращении обременения без угрозы для здоровья, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра. С памяткой можно ознакомиться на странице Управления «Вконтакте» http://vk.com/public49884202 .
Для сведения!
Положениями гражданского законодательства предусмотрено, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. В случае если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Важно! 8 июня президент России подписал закон о принятии мер для обеспечения устойчивого развития экономики и предотвращения последствий распространения коронавируса. Одна из норм закона позволит предпринимателям, ведущим деятельность на арендованных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, продлевать срок аренды до трех лет.
Для продления срока аренды достаточно одного заявления от арендатора. Арендодатель рассматривает это в течение 5 дней, после чего стороны заключают допсоглашение об увеличении срока действия договора аренды.
Потребовать продления договора аренды можно до 1 марта 2021 года. Арендатор может воспользоваться таким правом, если договор аренды земли был заключен до введения в регионе в 2020 году режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации из-за ситуации с распространением коронавируса. Срок, на который будет продлена аренда, не может превышать срок действия предыдущего договора или три года.
Другие новости
Жизненная ситуация. Собственник земельного участка разделил земельный участок на два новых участка. После раздела у обоих участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) адрес указан только до улицы.
В Прикамье органами местного самоуправления проводится работа по реализации закона о «линейной амнистии».
По итогам заседания оперативного штаба по вопросам включения земельных участков в проект «Земля для туризма» при Управлении Росреестра по Пермскому краю в апреле 2024 года в оборот земель для развития сферы туризма в П
По решению Оперативного штаба, созданного при Управлении Росреестра по Пермскому краю для реализации проекта «Земля для стройки», на Публичной кадастровой карте будет размещена информация о новых 332 земельных участках
В первом квартале 2024 года в Пермском крае на государственный кадастровый учет поставлено 2300 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного под
Управление Росреестра по Пермскому краю приступило к проведению цикла выездных встреч «Актуальные сведения о земле – качество мастер-планирования территории».
Индивидуальный предприниматель построил торговый центр, поставил его на кадастровый учет, оформил право собственности. Помещения в этом центре предприниматель планирует сдавать в аренду.
Можно ли воспользоваться «гаражной амнистией» и оформить право собственности на гараж и земельный участок, если из документов есть только расписка о покупке гаража у бывшего владельца и технический паспорт на гараж, оф
С 1 марта 2024 года сельхозпроизводители вправе взять в аренду без торгов земельный участок в случае осуществления ими аграрной деятельности на смежном земельном участке.
С 1 апреля 2024 года использование геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических сетей (ДГС) при осуществлении геодезической и картографической деятельности, включая созд