Росреестр дал рекомендации по оформлению принудительно реализуемого заложенного имущества

| пт | 18.09.2020 | 13:34

В Пермском крае рынок недвижимости активизировался: количество зарегистрированных прав, ограничений в отношении объектов недвижимости в августе 2020 года выросло в 2 раза по сравнению с июлем. Но в 1,5 раза соответственно увеличилось и количество решений о приостановлении государственной регистрации прав. Всё чаще решения о приостановлении принимаются регистраторами Росреестра по заявлениям о государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, являющегося предметом залога и реализуемого в принудительном порядке в рамках обращения взыскания на него.

Основными причинами являются:

  • не представление необходимых для государственной регистрации документов (п.5 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в частности заявлений участников процесса регистрации, решения суда с отметкой о вступлении в законную силу обращения взыскания на заложенное имущество;
  • наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений об аресте (запрете) в отношении объекта недвижимости либо правообладателя объекта также является препятствием для проведения государственной регистрации права собственности приобретателя заложенного объекта недвижимости (п.37 ч.1 ст.26 Закона № 218-ФЗ).
  • Какие документы надо предоставлять в регистрирующий орган

Государственная регистрация прав приобретателя заложенного объекта недвижимости, реализуемого в порядке обращения взыскания на него, осуществляется при представлении:

  • совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя (оставляющего предмет ипотеки за собой);
  • решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенным и скрепленным печатью суда, с отметкой о вступлении в законную силу;
  • протокола о результатах публичных торгов,
  • договора купли-продажи, заключенного с лицом, выигравшим торги, или в случае признания торгов несостоявшимися соглашения с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе (ст.ст.17, 18 Закона № 218-ФЗ).

Светлана Ильиных, врио заместителя руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает:

«Завершающему этапу погашения записи об аресте (запрете) в ЕГРН следует процедура прекращения ограничительных мер в уполномоченных органах, принявшим решение о наложении ареста (запрета). Поэтому получение актуальных сведений из ЕГРН перед заключением сделки по приобретению заложенного объекта недвижимости, реализуемого в принудительном порядке, является залогом «чистой» сделки».


Другие новости

| пт | 23.10.2020 | 13:24

Управлением Росреестра по Пермскому краю поставлен на кадастровый учет детский сад в поселке Горный сельского поселения Двуреченское, ул. Лямина, д. 1

| чт | 22.10.2020 | 10:06

На «Публичной кадастровой карте» Росреестра отражены все земельные участки и объекты капитального строительства, поставленные на учет в Единый государственный реестр недвижимости и для которых проведена процедура межев

| ср | 21.10.2020 | 13:50

Инспекторы регионального Управления Росреестра проверили соблюдение земельного законодательства в СНТ «Автомобилист в Кировском районе г.Перми.

| ср | 21.10.2020 | 10:35

Одним из часто задаваемых вопросов является вопрос о необходимости нотариального удостоверения сделки с недвижимым имуществом. Когда обращаться к нотариусу, а когда такой необходимости нет?

| пн | 19.10.2020 | 13:56

В Прикамье кадастровые инженеры могут воспользоваться бесплатным сервисом, разработанным специалистами регионального Управления Росреестра по предварительной проверке документов для кадастрового учета.

| пн | 19.10.2020 | 12:45

В Прикамье стремительно «растут высотки», и вот уже счастливые новоселы почти 350 квартир могут регистрировать права собственности на них.

| пт | 16.10.2020 | 10:49

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра и обеспечения благоприятных условий ведения предпринимательской деятельности на территории Пермского края сокращены сроки проведения государстве

| ср | 14.10.2020 | 14:32

В 2020 году на территории Пермского края проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель дл

| ср | 14.10.2020 | 12:29

Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает о продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении организаций и индивидуальных предпринимателей (Постановление Пр

| ср | 14.10.2020 | 10:19

Управление Росреестра по Пермскому краю осуществляет государственный земельный надзор за использованием земельных участков на территории Пермского края.