Предмет ипотеки по договору займа в микрофинансовой организации для физических лиц на особом контроле Росреестра

| пт | 19.06.2020 | 17:50

Взять кредит в банке или займ в микрофинансовой организации (МФО) до недавнего времени означало для некоторых наших сограждан попасть в финансовую кабалу, а порой и лишиться жилья. Законодательные ограничения, вводимые на протяжении последних лет по инициативе Банка России, значительно снизили долговую нагрузку россиян и позволили уберечь их от недобросовестных кредиторов, очень часто маскирующихся под МФО.

С 1 ноября 2019 года вступил в силу запрет для микрофинансовых организаций заключать договоры потребительского займа с физическими лицами под залог жилого помещения или доли в нем, даже если жилье не является единственным. При этом займы под залог нежилой недвижимости МФО оформлять по-прежнему могут. Запрет не распространяется на микрофинансовые организации с госучастием, кредитующие представителей малого и среднего бизнеса, если займы берутся на предпринимательские цели.

Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, поясняет:

«Практика заключения договоров займа, заемщиком по которому является физическое лицо, под залог недвижимости жилого назначения после 1 ноября 2019 года прекращена.

На сегодняшний день предметом договоров ипотеки, заключенных в обеспечение договоров займа, в случае, если заемщик - физическое лицо, в основном являются нежилые помещения, нежилые здания, земельные участки и составляют большую часть обращений в Управление о государственной регистрации ипотеки.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в большинстве случаев в Прикамье за государственной регистрацией ипотеки (ипотеки в силу закона) обращается Акционерное общество «Микрофинансовая компания предпринимательского финансирования Пермского края».

При проведении правовой экспертизы по таким сделкам государственными регистраторами особое внимание уделяется предмету сделки и на данный момент нарушений законодательства не выявлено
».

Несмотря на эти нововведения гражданам всё равно нужно быть предельно внимательными. Закон, к сожалению, не защитит заемщика, если он сам подписал договор купли-продажи квартиры, предложенный мошенниками вместе с другими документами. И, конечно же, обращаться за деньгами, если они срочно понадобились, необходимо только в финансовые организации, состоящие в реестрах Банка России.

Для сведения:

Микрофинансовая организация - юридическое лицо, которое осуществляет микрофинансовую деятельность и сведения о котором внесены в государственный реестр микрофинансовых организаций, размещенный на официальном сайте Центрального банка России. Банк России обеспечивает надзор за деятельностью МФО напрямую и через саморегулируемые организации.


Другие новости

| чт | 09.07.2020 | 9:01

В 2020 году в Пермском крае отмечается снижение количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве.

| ср | 08.07.2020 | 11:39

В 1990-х годах в России прошли масштабные преобразования, связанные с наделением работников колхозов и совхозов сельскохозяйственной землёй.

| вт | 07.07.2020 | 12:44

В Российской Федерации действует Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» (от 26.10.2002 № 127-ФЗ), который в том числе регламентирует порядок опубликования сведений о банкротстве на сайте Единого Федераль

| пн | 06.07.2020 | 16:14

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости – это данные обо всем недвижимом имуществе определенного собственника.

| пн | 06.07.2020 | 9:22

Росреестром выполнена проверка Проекта отчета государственного бюджетного учреждения «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» об итогах государственной кадастровой оценки земельных участко

| пт | 03.07.2020 | 8:19

Росреестр в Прикамье ведёт системную работу с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, а также непосредственно с кадастровыми инженерами для исключения приостановлений по учётно-регистрационным действиям

| пт | 03.07.2020 | 8:01

Совершение сделок с недвижимостью и оформление на нее прав – жизненная необходимость, которая возникает даже в период ограничительных мер, связанных с распространением COVID-19.

| чт | 02.07.2020 | 9:58

К 75-летию Победы в Великой Отечественной войне Росреестр запустил масштабный проект «Улицы воинской славы».

| вт | 30.06.2020 | 15:51

Ежегодно Управлением Росреестра по Пермскому краю формируется отчет о наличии земель в Пермском крае и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям на основе данных о наличии и распреде

| вт | 30.06.2020 | 13:45

Для обеспечения комплексного достижения целей и решения задач цифровой трансформации государственного управления в Управлении Росреестра по Пермскому краю внедрена как основополагающая проектная деятельность.