Особенности и порядок проведения государственной регистрации договора аренды

| ср | 24.02.2021 | 10:20

Договор аренды недвижимого имущества – договор, согласно которому одна сторона (арендодатель) обязуется передать во временное пользование другой стороне (арендатору) принадлежащее ему недвижимое имущество.

Существуют различные причины, в соответствии с которыми договор аренды необходимо зарегистрировать. Например, зарегистрировав договор, арендатор может себя обезопасить от дальнейшего внезапного расторжения договора, необоснованного завышения арендной платы и других обстоятельств со стороны арендодателя.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит регистрации, если:

  • договор аренды земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения заключен на срок не менее года;
  • заключен договор аренды предприятия, такой договор должен быть зарегистрирован независимо от его срока.

Кроме того, в аренду может быть передана часть объекта недвижимости и такой договор также должен быть зарегистрирован. Отличительной чертой части нежилого помещения от объекта в целом является то, что часть не зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости. А для того, чтобы право на использование такого объекта возникло у арендатора, этот объект нужно индивидуализировать. При этом часть объекта, передаваемого в аренду, нужно поставить на кадастровый учет. В этом случае учет и государственная регистрация договора аренды проводятся одновременно, в рамках одной процедуры.

В случае, если одновременно проводится регистрация договора аренды и кадастровый учет части объекта недвижимости, необходимо дополнительно приложить: технический план, если в аренду передается здание, сооружение, помещение и т.д.; межевой план- если в аренду передается земельный участок (в этом случае в нем должны быть приведены сведения о его части или частях).

В договоре должны быть четко указаны данные (наименование объекта аренды, его характеристика, для недвижимого имущества – его место нахождения и иные сведения), позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Для того чтобы зарегистрировать договор аренды, одна из сторон договора должна обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации договора аренды. Если же договор аренды заключен с органом государственной власти или органом местного самоуправления, то заявление должен подать указанный орган. Так же заявление могут подать обе стороны договора. Размер госпошлины за регистрацию договора аренды составляет для юридических лиц 22000 рублей, для физических лиц 2000 рублей; за регистрацию договора аренды объектом которого являются земли сельскохозяйственного назначения размер госпошлины составляет 350 рублей.


Другие новости

| вт | 20.04.2021 | 10:50

Управление Росреестра по Астраханской области подвело итоги работы в сфере государственного земельного надзора.

| пн | 19.04.2021 | 11:09

17 апреля 2021 года Молодёжный совет Управления Росреестра по Астраханской области принял участие в эко-квесте «Чистые игры 2021», состоявшимся на Пролетарском острове между Волгой и Золотым Затоном.

| пт | 16.04.2021 | 9:39

Работа с обращениями граждан занимает особое место в деятельности Управления Росреестра по Астраханской области.

| вт | 13.04.2021 | 12:06

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает о работе «телефона доверия», который функционирует в Управлении с целью выявления и пресечения возможных коррупционных правонарушений со стороны государственных

| пн | 12.04.2021 | 9:36

В преддверии празднования 60-летия со дня покорения космоса человеком, Молодежный совет Управления Росреестра по Астраханской области принял участие во Всероссийской онлайн-викторине «Космос рядом».

| пт | 09.04.2021 | 9:41

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что Президент России Владимир Путин подписал 5 апреля 2021 года закон «о гаражной амнистии», согласно которому граждане в упрощенном порядке смогут оформить пр

| вт | 06.04.2021 | 11:32

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что 29 июня 2021 года вступит в силу Федеральный закон от 30.12.2020 года №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,

| пт | 02.04.2021 | 9:59

Управление Росреестра по Астраханской области и Сбербанк регистрируют сделки по приобретению недвижимости с использованием совместного сервиса «Электронная регистрация», который позволяет покупателям зарегистрировать п

| ср | 31.03.2021 | 15:22

29 марта 2021 года руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова приняла участие в программе «Точка зрения», где рассказала все подробности законопроекта о «гаражной амнистии», а именно: как

| пт | 26.03.2021 | 11:21

Управление Росреестра по Астраханской области, реализуя свои полномочия, ориентированно в первую очередь на заявителей, их потребности, своевременное и качественное предоставление государственных услуг.