Как не попасть «в лапы» недобросовестного застройщика?

| вт | 09.06.2020 | 8:56

Участие граждан в долевом строительстве – тема актуальная для жителей Приморского края. И количество приморцев, желающих заключить с застройщиком договоры долевого строительства, с каждым годом возрастает. Стоит добавить, что количество зарегистрированных за 4 мес. договоров участия в долевом строительстве, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, увеличилось на 14%, при этом на 16% увеличилось количество зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства и застройщиков.

Что необходимо знать гражданам, чтобы, приняв решение о заключении договора долевого участия, не попасть «в лапы» недобросовестного застройщика?

  1. Зайти на сайт застройщика и проверить наличие опубликованной проектной декларации, разрешения на строительство многоквартирного дома, проекта договора, а также зарегистрированного права на земельный участок (это может быть аренда, либо собственность).

Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства утверждает форму заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом (ч.3 п 3.4 ст.23 214 ФЗ)

  1. Заключить договор долевого участия, который, в соответствии с законом, подлежит обязательной государственной регистрации. Для этого вместе с представителем застройщика гражданин должен обратиться в любое отделение МФЦ и подать заявление о регистрации договора. Тем самым участник долевого строительства защищает себя перед другими лицами в части своего права на этот объект долевого строительства. Кроме того, существует возможность подачи таких документов в электронном виде на сайте Росреестра, и многие застройщики активно пользуются данной услугой. При заключении договора долевого участия вся сумма, полученная застройщиком, будет перечисляться им на счет эскроу.

Год назад введен новый порядок привлечения денежных средств через спецсчет в уполномоченных банках – счет эскроу. Теперь при заключении договора долевого участия вся сумма, полученная застройщиком, будет перечисляться им на этот счет. На этих счетах деньги дольщиков для оплаты по договору долевого участия блокируются и перечисляются застройщику только после исполнения им своих обязательств по договору, т.е. только после того, как он передал все квартиры участникам долевого строительства. Таким образом дольщикам гарантируется, что их средства не будут растрачены застройщиком и они получат свои квартиры, либо им вернут деньги, если этого не произойдет. Кроме того, такой порядок расчета даст возможным остаться на рынке строительства только добросовестным застройщикам.

Если гражданин будет соблюдать все условия, предусмотренные законом, он будет защищен от любого вида мошенничества при долевом строительстве. 


Другие новости

| вт | 07.07.2020 | 9:19

Центром кадастровой оценки Приморского края подготовлен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельных участков в со

| вт | 30.06.2020 | 11:08

Управление Росреестра по Приморскому краю, Международный конгресс промышленников и предпринимателей и Дальневосточный государственный институт искусств приглашают на открытие выставки приморского художника Игоря Обухов

| пт | 26.06.2020 | 8:45

Копии договоров и иных документов по односторонним сделкам, совершенным в простой письменной форме (например, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор участия в долевом строительстве, договор прива

| вт | 23.06.2020 | 8:25

В настоящий момент в России работают свыше 25 000 кадастровых инженеров, которые состоят в саморегулируемых организациях (в Приморском крае – 320).

| чт | 18.06.2020 | 8:27

К регистраторам Уссурийского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю обратился гражданин П., который никак не мог разрешить ситуацию с самовольным занятием части земельного участка соседом, у

| пт | 05.06.2020 | 11:38

Управление Росреестра по Приморскому краю напоминает - сделки с недвижимостью требуют повышенной бдительности.

| вт | 02.06.2020 | 10:19

Управление Росреестра по Приморскому краю напоминает, что участники программы, оформившие земельные участки, в  трёхмесячный срок по истечении трех лет с момента заключения договора безвозмездного пользования, должны п

| чт | 28.05.2020 | 9:55

Управление Росреестра по Приморскому краю участвует в организации подготовки арбитражных управляющих, а также проведении и приеме экзаменов.

| пт | 22.05.2020 | 12:16

В условиях действия в Приморском крае мер по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) Управление Росреестра по Приморскому краю продолжает исполнять функции по оказанию

| чт | 21.05.2020 | 11:40

За 4 месяца 2020 г., по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, уменьшилось количество поступивших в Управление Росреестра по Приморскому краю заявлений на государственную регистрацию прав собственности - если