Договор по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему лицу, должен быть нотариально удостоверен

| чт | 23.09.2021 | 10:01

В противном случае купля-продажа, дарение, обмен и другие операции с таким имуществом будут считаться недействительными

Договор по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему лицу, должен быть нотариально удостоверен. Об этом напомнила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Татьяна Вяткина.

Процедура регистрации прав на имущество граждан, не достигших 18-летнего возраста, имеет свои особенности. Так, несовершеннолетние делятся на две возрастные категории: это лица от 14 до 18 лет и младше 14. Первые вправе самостоятельно совершать куплю-продажу, дарение, обмен и другие операции с недвижимостью c письменного согласия родителей или попечителей. За вторую категорию граждан сделки могут совершать их законные представители (родители, усыновители, опекуны). Однако в обоих случаях в составе пакета документов, подаваемого на регистрацию перехода прав, необходимо предоставить предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение юридически значимых действий с недвижимостью несовершеннолетнего. Такое разрешение выдается с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка. К примеру, в нем может содержаться условие о приобретении в собственность ребенка другой недвижимости вместо отчуждаемой.

«Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что любое отчуждение имущества лиц, не достигших 18 лет, подлежит нотариальному удостоверению. Причем неважно принадлежит ли продаваемый дом или участок несовершеннолетнему полностью либо он является участником общей собственности. Без нотариальной формы договора такая сделка является недействительной. В свою очередь подать документы в Госкомрегистр может сделать любая из сторон сделки, так и сам нотариус, удостоверивший договор купли-продажи», - уточнила Татьяна Вяткина.


Другие новости

| чт | 22.02.2024 | 11:17

Гуманитарная помощь российским военнослужащим оказывается ведомством на регулярной основе

| ср | 07.02.2024 | 12:47

Законные представители обязаны согласовывать такие сделки с органами опеки и оформлять их через нотариуса

| пн | 05.02.2024 | 16:32

В регионе продолжается работа по установлению местонахождения владельцев этой земли и ее принудительному отчуждению

| пн | 29.01.2024 | 18:16

В Госкомрегистре рассказали о процедуре прекращения долевой собственности и оформления права на всю квартиру за единоличным владельцем

| чт | 25.01.2024 | 14:44

Данную информацию заинтересованные лица могут предоставить посредством Платформы обратной связи

| ср | 24.01.2024 | 14:00

В рамках нотариального оформления документов эта обязанность возложена на нотариусов