36.5 тыс. объектов на Южном Урале не имеют кадастровой стоимости

| вт | 02.06.2020 | 12:04

В реестре недвижимости Челябинской области отсутствуют сведения о кадастровой стоимости 36.5 тыс. объектов недвижимости, об этом сообщают специалисты региональной Кадастровой палаты 28 тыс. из них – объекты капстроительства, 8,5 тыс. – земельные участки.

Официальное установление кадастровой стоимости объекта недвижимости – процедура очень важная и необходимая, поскольку именно этот показатель влияет на эффективность учета недвижимого имущества и корректность начисления налогов. Кадастровая стоимость также необходима при совершении сделок купли-продажи, разделе имущества, расчете платежей при наследовании, оформлении ипотеки и пр.

Специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области назвали основные причины отсутствия кадастровой стоимости в реестре недвижимости:

  • в реестре недвижимости не указаны характеристики, влияющие на ее определение, к примеру, категория, вид разрешенного использования и площадь для земельных участков, назначение и площадь для объектов капстроительства;
  • в ходе государственной кадастровой оценки не утверждены удельные показатели кадастровой стоимости, например, для садовых домов, жилых строений;
  • невозможно однозначно трактовать вид разрешенного использования земельного участка;
  • отсутствует методика определения кадастровой стоимости в отношении сооружений.

Специалисты ведомства подготовили рекомендации, которые, в зависимости от ситуации, помогут собственнику недвижимости установить кадастровую стоимость.

  1. Если в реестре недвижимости отсутствуют важные для определения кадастровой стоимости характеристики – их необходимо установить или уточнить. Для этого следует обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости.
  2. Если отсутствуют удельные показатели кадастровой стоимости, утвержденные в ходе государственной кадастровой оценки, – дождаться результатов очередной ГКО. На территории Челябинской области в 2020 году проводится массовая оценка земель населенных пунктов, а в 2021 году будет проведена оценка объектов капитального строительства.
  3. Если установить кадастровую стоимость требуется раньше, чем будут утверждены результаты очередной государственной оценки, правообладатели вправе обратиться в суд для установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

Напоминаем, что получить информацию о причинах отсутствия кадастровой стоимости в отношении определенного объекта недвижимости можно обратившись в Кадастровую палату с письменным обращением, в период проведения ведомством информационно-разъяснительных мероприятий для населения (горячих линий) или в рамках оказания консультационных услуг.


Другие новости

| пт | 31.07.2020 | 15:34

На прошлой неделе в Кадастровой палате по Челябинской области состоялась «горячая линия» для кадастровых инженеров.

| пн | 27.07.2020 | 8:34

В начале следующей недели, с 27 по 29 июля, в Кадастровой палате по Челябинской области пройдет марафон горячих линий по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

| пт | 17.07.2020 | 14:36

В настоящее время на территории Челябинской области проводятся работы по установлению береговых линий (границ водных объектов) и внесению сведений о них в реестр недвижимости.

| ср | 15.07.2020 | 13:02

Кадастровая палата внесла изменения в положение об оказании услуг по выездному обслуживанию граждан.

| вт | 14.07.2020 | 11:48

Кадастровая палата по Челябинской области продолжает отвечать на вопросы южноуральцев в рамках рубрики «Это полезно знать».

| пт | 26.06.2020 | 14:12

Кадастровая палата по Челябинской области в период нестабильной эпидемиологической обстановки не прекращает информационно-разъяснительную работу с населением и профессиональными участниками рынка недвижимости.

| пн | 22.06.2020 | 9:17

С 22 по 24 июня 2020 года в Кадастровой палате по Челябинской области пройдет интернет-акция «Директор филиала отвечает на вопросы граждан».

| вт | 09.06.2020 | 9:06

10 июня 2020 года Кадастровая палата по Челябинской области проведет горячую телефонную линию по вопросам трудоустройства.

| вт | 09.06.2020 | 9:05

Начальник территориального отдела № 5 Кадастровой палаты по Челябинской области Ботагоз Жусупова отмечена нагрудным знаком Росреестра «За безупречный труд».

| пн | 01.06.2020 | 11:35

Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». На этот раз речь пойдет о едином недвижимом комплексе (ЕНК).