36.5 тыс. объектов на Южном Урале не имеют кадастровой стоимости

| вт | 02.06.2020 | 12:04

В реестре недвижимости Челябинской области отсутствуют сведения о кадастровой стоимости 36.5 тыс. объектов недвижимости, об этом сообщают специалисты региональной Кадастровой палаты 28 тыс. из них – объекты капстроительства, 8,5 тыс. – земельные участки.

Официальное установление кадастровой стоимости объекта недвижимости – процедура очень важная и необходимая, поскольку именно этот показатель влияет на эффективность учета недвижимого имущества и корректность начисления налогов. Кадастровая стоимость также необходима при совершении сделок купли-продажи, разделе имущества, расчете платежей при наследовании, оформлении ипотеки и пр.

Специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области назвали основные причины отсутствия кадастровой стоимости в реестре недвижимости:

  • в реестре недвижимости не указаны характеристики, влияющие на ее определение, к примеру, категория, вид разрешенного использования и площадь для земельных участков, назначение и площадь для объектов капстроительства;
  • в ходе государственной кадастровой оценки не утверждены удельные показатели кадастровой стоимости, например, для садовых домов, жилых строений;
  • невозможно однозначно трактовать вид разрешенного использования земельного участка;
  • отсутствует методика определения кадастровой стоимости в отношении сооружений.

Специалисты ведомства подготовили рекомендации, которые, в зависимости от ситуации, помогут собственнику недвижимости установить кадастровую стоимость.

  1. Если в реестре недвижимости отсутствуют важные для определения кадастровой стоимости характеристики – их необходимо установить или уточнить. Для этого следует обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости.
  2. Если отсутствуют удельные показатели кадастровой стоимости, утвержденные в ходе государственной кадастровой оценки, – дождаться результатов очередной ГКО. На территории Челябинской области в 2020 году проводится массовая оценка земель населенных пунктов, а в 2021 году будет проведена оценка объектов капитального строительства.
  3. Если установить кадастровую стоимость требуется раньше, чем будут утверждены результаты очередной государственной оценки, правообладатели вправе обратиться в суд для установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

Напоминаем, что получить информацию о причинах отсутствия кадастровой стоимости в отношении определенного объекта недвижимости можно обратившись в Кадастровую палату с письменным обращением, в период проведения ведомством информационно-разъяснительных мероприятий для населения (горячих линий) или в рамках оказания консультационных услуг.


Другие новости

| вт | 26.01.2021 | 15:08

Количество документов, неполученных южноуральцами по результатам оказания государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, превысило 200 тыс.

| пн | 25.01.2021 | 13:41

26 января 2021 года Кадастровая палата по Челябинской области проведет очередную горячую линию для кадастровых инженеров.

| пн | 25.01.2021 | 13:36

С 1 января 2021 года в силу вступил ряд изменений в Федеральный закон об электронной подписи.

| пт | 15.01.2021 | 14:34

14 января 2021 года специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области внесли в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах особо охраняемой природной территории – памятнике природы Ч

| пн | 11.01.2021 | 15:52

Кадастровая палата по Челябинской области сообщает о смене реквизитов учреждения, в частности, изменения коснулись платежных документов, необходимых для перечисления платы за предоставление дополнительных услуг Филиала

| пт | 18.12.2020 | 14:50

В преддверии Международного дня прав животных (10 декабря) в Кадастровой палате по Челябинской области состоялась благотворительная акция «Помощь приюту», в ходе которой были собраны вещи и материальные средства дл

| чт | 03.12.2020 | 16:14

27 ноября 2020 года Кадастровая палата по Челябинской области в рамках всероссийской недели консультаций, инициированной Федеральной кадастровой палатой, провела горячую линию по вопросам в сфере недвижимости.

| чт | 03.12.2020 | 16:12

29 ноября 2020 года вся страна писала «Географический диктант». Кадастровая палата по Челябинской области не осталась в стороне от этого мероприятия и дружно приняла участие в проекте.

| пт | 27.11.2020 | 14:17

На этот занимательный вопрос продолжают отвечать специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области в рамках рубрики «Вопрос-ответ».

| вт | 24.11.2020 | 10:02

Границы Парижа установили в Челябинской области. Речь идет о селе Париж Нагайбакского муниципального района. Всего в течение 2020 года в реестр границ внесены сведения о 62 населенных пунктах.