36.5 тыс. объектов на Южном Урале не имеют кадастровой стоимости
В реестре недвижимости Челябинской области отсутствуют сведения о кадастровой стоимости 36.5 тыс. объектов недвижимости, об этом сообщают специалисты региональной Кадастровой палаты 28 тыс. из них – объекты капстроительства, 8,5 тыс. – земельные участки.
Официальное установление кадастровой стоимости объекта недвижимости – процедура очень важная и необходимая, поскольку именно этот показатель влияет на эффективность учета недвижимого имущества и корректность начисления налогов. Кадастровая стоимость также необходима при совершении сделок купли-продажи, разделе имущества, расчете платежей при наследовании, оформлении ипотеки и пр.
Специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области назвали основные причины отсутствия кадастровой стоимости в реестре недвижимости:
- в реестре недвижимости не указаны характеристики, влияющие на ее определение, к примеру, категория, вид разрешенного использования и площадь для земельных участков, назначение и площадь для объектов капстроительства;
- в ходе государственной кадастровой оценки не утверждены удельные показатели кадастровой стоимости, например, для садовых домов, жилых строений;
- невозможно однозначно трактовать вид разрешенного использования земельного участка;
- отсутствует методика определения кадастровой стоимости в отношении сооружений.
Специалисты ведомства подготовили рекомендации, которые, в зависимости от ситуации, помогут собственнику недвижимости установить кадастровую стоимость.
- Если в реестре недвижимости отсутствуют важные для определения кадастровой стоимости характеристики – их необходимо установить или уточнить. Для этого следует обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости.
- Если отсутствуют удельные показатели кадастровой стоимости, утвержденные в ходе государственной кадастровой оценки, – дождаться результатов очередной ГКО. На территории Челябинской области в 2020 году проводится массовая оценка земель населенных пунктов, а в 2021 году будет проведена оценка объектов капитального строительства.
- Если установить кадастровую стоимость требуется раньше, чем будут утверждены результаты очередной государственной оценки, правообладатели вправе обратиться в суд для установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
Напоминаем, что получить информацию о причинах отсутствия кадастровой стоимости в отношении определенного объекта недвижимости можно обратившись в Кадастровую палату с письменным обращением, в период проведения ведомством информационно-разъяснительных мероприятий для населения (горячих линий) или в рамках оказания консультационных услуг.
Другие новости
24 ноября 2022 года в Кадастровой палате по Челябинской области состоялась горячая линия по вопросам внесения сведений о границах населённых пунктов и территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимост
Кадастровая палата по Челябинской области сообщает, что в начале 2022 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены границы Челябинского и Миасского городских лесничеств.
29 марта 2022 года в Кадастровой палате по Челябинской области пройдет «горячая линия». На этот раз эксперты ведомства ответят на вопросы, касающиеся выездного обслуживания.
С 2018 года Кадастровая палата по Челябинской области осуществляет прием, хранение и выдачу документов, неполученных южноуральцами по результатам оказания государственных услуг в сфере кадастрового учета и реги
В Кадастровой палате по Челябинской области можно получить консультацию по вопросам, связанным с операциями с недвижимостью и не только.
На территории Челябинской области отмечается востребованность получения выписок о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде.
Кадастровая палата по Челябинской области сообщает о завершении работ по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) результатов государственной кадастровой оценки всех видов объектов недвижимо
С января 2022 года получить услугу по выдаче сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) в Кадастровой палате по Челябинской области могут только физические лица.
С 1 февраля 2022 года закрываются офисы Кадастровой палаты по Челябинской области, в которых принимаются документы на кадастровый учет и госрегистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу.
Кадастровая палата по Челябинской области сообщает, что на территории региона завершены работы по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах между субъектами Российской Фед