Возможно ли произвести раздел садового участка в СНТ?

| ср | 30.09.2020 | 17:59

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами (статья 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Надо отметить, что при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план (ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Таким образом, для раздела земельного участка собственник данного объекта недвижимого имущества вправе обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, а потом уже в регистрирующий орган для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (часть 1 статьи 41 Закона о регистрации).


Другие новости

| пт | 18.06.2021 | 19:08

Представители органов государственной власти Нижегородской области разработали алгоритм действий, направленный на выявление неустановленных собственников недвижимости

| вт | 08.06.2021 | 15:47

Национальный рейтинг – это система оценки усилий региональных властей по созданию благоприятных условий ведения бизнеса, стимулирование конкуренции за качество инвестиционного климата на региональном уровне и обеспечение обмена лучшими практиками.

| пт | 28.05.2021 | 15:41

В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» Росреестром и Правительством Нижегородской области было заключено соглашение о информационном взаимодействии, в том числе для оперативного размещения

| чт | 27.05.2021 | 20:28

Документы на земельный участок являются основными для подтверждения права собственности.

| ср | 26.05.2021 | 17:23

Управление Росреестра по Нижегородской области совместно с Правительством Нижегородской области активно реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) недостающими

| пт | 21.05.2021 | 11:15

Для сопровождения инвесторов на всех стадиях реализации инвестиционного проекта на территории Нижегородской области действуют инвестиционные уполномоченные.

| пт | 14.05.2021 | 15:15

Сведения о незастроенных земельных участках и территориях, которые можно быстро вовлечь в оборот граждане и предприниматели могут получить посредством электронного сервиса «Земля для стройки».

| пн | 26.04.2021 | 9:40

На официальном сайте Росреестра доступен сервис «Личный кабинет правообладателя».

| пн | 19.04.2021 | 13:15

В настоящее время на территории Нижегородской области проведена государственная кадастровая оценка в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

| пт | 09.04.2021 | 17:25

Нижегородская область продолжает стремительно развиваться, в том числе благодаря жилищному строительству.