Возможно ли произвести раздел садового участка в СНТ?

| ср | 30.09.2020 | 17:59

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами (статья 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Надо отметить, что при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план (ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Таким образом, для раздела земельного участка собственник данного объекта недвижимого имущества вправе обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, а потом уже в регистрирующий орган для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (часть 1 статьи 41 Закона о регистрации).


Другие новости

| ср | 25.11.2020 | 16:08

Нижегородская область продолжает стремительно развиваться, в том числе благодаря жилищному строительству.

| пт | 20.11.2020 | 17:34

В соответствии со статьей 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный

| пт | 13.11.2020 | 19:16

Объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом, право собственности на которое, в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), возникает после регистрации в установленн

| пн | 02.11.2020 | 11:58

23 октября состоялось совещание полномочного представителя Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округе Игоря Комарова совместно с заместителем руководителя Росреестра Алексеем Штейниковым.

| пн | 02.11.2020 | 11:54

Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает о недопустимости использования нелегитимных дифференциальных базовых станций.

| пн | 19.10.2020 | 10:10

Вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 14.08.2020 № 1222 «О внесении изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности» (далее – Постановление).

| пн | 19.10.2020 | 10:04

Управление Росреестра по Нижегородской области реализует комплексный план мероприятий по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями.

| чт | 15.10.2020 | 11:48

Необходимость обеспечения сохранности геодезических пунктов как важной составляющей инфраструктуры пространственных данных на территории Нижегородской области по-прежнему остается одной из основных задач Управления Рос

| пн | 05.10.2020 | 10:35

«Гаражная амнистия» стартует в Нижегородской области в 2021 и продлится до 2025 года.

| пт | 18.09.2020 | 16:51

Одним из важных этапов реализации «регуляторной гильотины» как неотъемлемой составляющей реформирования государственного контроля стало издание Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (на