В Управлении Росреестра по Астраханской области разъяснили особенности государственной регистрации сервитута

| ср | 16.12.2020 | 10:25

Сервитут - это право лица на ограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут сохраняется при разделе, объединении, перераспределении или выделе обремененных участков в отношении образованных участков. По общему правилу сервитут не прекращается и при переходе прав на обремененный земельный участок.

Есть два вида сервитутов: публичный и частный. Публичный сервитут обеспечивает интересы государства, местного самоуправления или местного населения. Этим публичный сервитут отличается от частных сервитутов, которые устанавливаются в интересах конкретных лиц. Срок частного сервитута определяется по соглашению сторон.  Если участок, обременяемый сервитутом, взят в аренду или в безвозмездное пользование у государства или муниципалитета, то срок не может превышать срок самой аренды (безвозмездного пользования). Срок публичного сервитута определяется уполномоченным органом и указывается в решении о его установлении.

По общему правилу сервитуты подлежат государственной регистрации согласно Закону о государственной регистрации недвижимости. Государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

В случае, если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В случае обращения с заявлением о государственной регистрации сервитута собственника объекта недвижимого имущества, обремененного сервитутом, в реестр прав на недвижимость вносится запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации сервитута.

В случае обращения с заявлением о государственной регистрации сервитута лица, в пользу которого установлен сервитут, или и собственника объекта недвижимого имущества, обремененного сервитутом, и лица, в пользу которого установлен сервитут, в реестр прав на недвижимость вносятся:

  • запись о вещном праве - государственной регистрации сервитута как вещного права;
  • запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации сервитута как ограничении права и обременении объекта недвижимости.

За государственную регистрацию сервитута в интересах физических лиц уплачивается государственная пошлина в размере 1 500 рублей, в интересах организаций - 6 000 рублей.


Другие новости

| вт | 19.01.2021 | 10:58

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующая при Управлении Росреестра по Астраханской области наделена полномочиями по принятию решений в рамках досудебного оспаривания

| пн | 18.01.2021 | 9:56

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает, что установление запрета на совершение сделок с недвижимостью без личного участия служит гарантией защиты собственника недвижимости от ряда мошеннических схем,

| ср | 13.01.2021 | 14:26

В 2020 году Управлением Росреестра по Астраханской области проведено 1526 проверок по соблюдению земельного законодательства Российской Федерации.

| вт | 12.01.2021 | 11:18

Управление Росреестра по Астраханской области за 11 месяцев 2020 года зарегистрировало:

| ср | 30.12.2020 | 14:20

Управление Росреестра по Астраханской области в рамках программы «Сельская ипотека» по состоянию на декабрь 2020 года зарегистрировало 170 сделок.

| пт | 25.12.2020 | 10:07

В эфире телеканала «Астрахань 24» руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова рассказала о продлении "дачной амнистии" еще на 5 лет.

| вт | 22.12.2020 | 12:17

Росреестр обеспечил одно из основных нововведений закона "О государственной регистрации недвижимости" — оказание услуг по экстерриториальному принципу на всей территории страны.

| пт | 18.12.2020 | 11:42

Управление Росреестра по Астраханской области разъясняет, что для признания реконструкции жилого дома законной необходимо соблюсти ряд административных процедур.

| вт | 15.12.2020 | 10:01

В 2020 году Управлением Росреестра по Астраханской области были осуществлены постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на сельский Дом культуры в селе Марфино Воло

| пт | 11.12.2020 | 11:45

В Управлении Росреестра по Астраханской области состоялся конкурс «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора.

По результатам проведенного конкурса: