В Управлении Росреестра ответили на вопросы о найме (аренде) жилья

| чт | 08.08.2019 | 9:37

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рекомендует южноуральцам быть бдительными при заключении договоров о найме (аренде) жилья.

В нескольких обращениях, поступивших в Управление Росреестра по Челябинской области, южноуральцы спрашивают об аренде жилых помещений. Отвечая на их вопросы, специалисты разъясняют, что договор найма (аренды), который заключается на длительный период (более одного года), подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Однако зачастую граждане, чтобы не платить налог, предпочитают оформлять передачу жилья в аренду на краткосрочный период (до одного года с последующим продлением), потому что такой договор обязательной регистрации не подлежит, и сведения об этом не передаются в налоговую службу.

Вместе с тем, при сделках, связанных с наймом (арендой) жилых помещений, необходимо учитывать риски от возможных мошеннических действий, вероятность которых больше именно в случае нерегистрируемых договоров. Причем рискуют оба участника договора: и наниматель (арендатор), и наймодатель (арендодатель).

Государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, осуществляется на основании заявления сторон договора с приложением договора (не менее 2-х подлинных экземпляров) и оплатой государственной пошлины. В ходе проводимой правовой экспертизы представленных на госрегистрацию документов государственный регистратор проверяет их подлинность и соответствие требованиям действующего законодательства. Наличие записи о государственной регистрации найма (аренды) жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Одна из рекомендаций, которую дают заявителям в ходе консультаций специалисты Управления Росреестра по Челябинской области, состоит   в следующем. Перед заключением договора найма (аренды) необходимо проверить документы будущих арендаторов на достоверность с помощью сайта Главного Управления миграционной службы МВД России, на котором размещен список недействительных (утраченных, похищенных) российских паспортов.  

В свою очередь, арендаторам не лишним будет удостовериться в наличии прав наймодателя на соответствующее жилое помещение, запросив сведения из ЕГРН в любом МФЦ или через портал Росреестра (rosreestr.ru).


Другие новости

| пн | 23.09.2019 | 14:22

23 сентября 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание коллегии. 

| пт | 20.09.2019 | 10:40

19 сентября 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» для журналистов.

| чт | 19.09.2019 | 11:12

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о ряде требований, которые действуют при регистрации электронных сделок с недвижимостью.

| ср | 18.09.2019 | 10:32

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области была проведена «горячая линия» на тему «Исправление технических ошибок в сведениях, содержащихся в Едином госуд

| вт | 17.09.2019 | 10:48

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели рабочую встречу с банкирами по вопросам банкротства граждан.

| пн | 16.09.2019 | 14:43

16 сентября 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «О судебной практике по вопросам осуществления государственного земельног

| пт | 13.09.2019 | 10:50

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отвечает на вопрос заявителя о порядке получения своевременно невостребованных документов.

| чт | 12.09.2019 | 14:28

11 сентября 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели рабочую встречу по вопросам, касающимся задолженности по заработной плате при про

| чт | 12.09.2019 | 12:57

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рекомендует гражданам тщательно подходить к выбору кадастровых инженеров.

| ср | 11.09.2019 | 14:52

11 сентября 2019 года руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провела прием граждан в региональной приемной Президента Российской Федерации.