Условия об ограничениях прав обязательно должны быть в договоре
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
За 8 месяцев 2022 года Управлением Росреестра по Ярославской области принято 188 492 заявления о государственной регистрации прав, включая иные заявления и аресты.
«В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Стороны (сторона) договора предоставляют на государственную регистрацию прав договор, заключенный в простой письменной форме и подписанный сторонами. В случаях, указанных в законе, такой договор должен быть нотариально удостоверен.
Договор, являющийся основанием для государственной регистрации права, должен содержать ряд обязательных условий. Одним из таких обязательных условий является указание в договоре установленных федеральным законом или договором ограничений прав правообладателя.
Отсутствие в договоре сведений об ограничениях прав является основанием для приостановления, а в последствии и для отказа в государственной регистрации прав.
Приведем примеры подобных ограничений: охранные зоны, публичные и частные сервитуты, ипотека, аренда.
Для того, чтобы обладать актуальной информацией о наличии ограничений рекомендуем перед совершением сделки получить Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, заказать которую можно как в электронном виде, так и через МФЦ», - рассказал заместитель руководителя Управления Сергей Бодунов.
Другие новости
Молодежный совет Управления Росреестра по Ярославской области по случаю прошедших праздников навестил воспитанников детского дома «Солнечный» города Ярославля с гуманитарной миссией.
Чем отличается бумажная выписка от электронной? Есть ли смысл распечатывать выписку из ЕГРН с электронной подписью?
Совсем недавно Росреестр запустил новый электронный сервис, который позволяет правообладателям самостоятельно оценить соблюдение обязательных требований на своем участке и провести самообследование.
В личном кабинете Росреестра в разделе «Регистрация прав» http://lk.rosreestr.ru для граждан доступен ряд услуг с подписанием усиленной квалифицированной электронно
В 2024 году на территории Ярославской области впервые осуществляются комплексные кадастровые работы (ККР) с привлечением средств федерального бюджета. Период проведения работ – с 26 февраля 2024 г.
Оперативный штаб при Управлении Росреестра по Ярославской области продолжает работу по выявлению незастроенных земель и территорий в регионе, анализирует эффективность использования выявленных земельных участков и возм
В последнее время все больше государственных учреждений и ведомств переходят на электронный документооборот, и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) не исключение.
Сотрудники Управления на регулярной основе принимают участие в работе комиссии по приему теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.
Управление Росреестра по Ярославской области представляет статистику поставленных на государственный кадастровый учет (ГКУ) объектов за февраль 2024 года:
В декабре 2023 года специалисты филиала ППК «Роскадстр» внесли в Единый государственный реестр недвижимости сведения о шести территориях объектов культурного наследия (ОКН), расположенных на территории Ярославской обла