«Упрощенный порядок» оформления прав на дома, расположенные на садовых земельных участках
У большинства граждан, имеющих садовые земельные участки, построены дома, в которых они проживают либо в летний период, либо в течение всего года.
Законодатель разграничил понятия садовых и жилых домов, которые могут располагаться на садовых земельных участках. Так, садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Индивидуальный жилой дом - это дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей.
Таким образом, основное отличие садового и жилого дома заключается в том, что садовый дом предполагает временное (сезонное) пребывание в нем, а жилой дом предназначен для постоянного проживания.
С учетом изложенного возникают вопросы: все ли дома, расположенные на садовых земельных участках, можно оформить в «упрощенном порядке», какие документы, необходимо предоставить для оформления прав на такие дома?
Ответы на данные вопросы даны в части 12 стати 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», устанавливающей, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на садовом земельном участке, допускается на основании только технического плана, подготовленного кадастровым инженером, и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок.
Таким образом, упрощенная процедура оформления прав на садовые и жилые дома заключается в необходимости предоставления только двух документов: технического плана на дом и правоустанавливающего документа на земельный участок, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
19 декабря 2020 года вступит в силу Федеральный закон, продлевающий действие «дачной амнистии»» до 1 марта 2026 года. Также следует отметить, что граждане смогут в упрощенном зарегистрировать права на дома, которые расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
Другие новости
Управление Росреестра по Республике Карелия активно сотрудничает с учебными заведениями республики.
17 апреля Карельский Росреестр принял участие в ежегодном профориентационном мероприятии Института экономики и права ПетрГУ - День работодателя «ЮРКАРЬЕРА В КАРЕЛИИ - 2024».
Электронные услуги Росреестра — это удобный и современный способ взаимодействия с государством.
Многие сферы нашей жизни теперь связаны с цифровыми технологиями. Через интернет можно купить билеты, товары, а также получить государственные и муниципальные услуги.
В соответствии с ч.5.ст.6 Федерального закона от 31.07.2023г.
14 апреля дети и сотрудники Карельского Росреестра посетили выставку в Национальной библиотеке Республики Карелия «7 камней Карелии, которые должен знать каждый».
Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.02.2024 № 141 внесены изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности, в соответствии с которыми в отдельный вид работ выделе
На территории Республики Карелия расположено около четырех тысяч пунктов государственной геодезической сети (ГГС).
Росреестром на основании Федерального закона от 31.07.2023 № 397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» проводится работа по передаче в соответствующие органы местного самоуправ
Управление Росреестра по Республике Карелия ежемесячно проводит бесплатный онлайн мастер-класс посредством видеосвязи по обучению заинтересованных лиц работе с электронными сервисами Росреестра.