Упрощенная регистрация недвижимости благодаря «дачной амнистии»
Загородная жизнь привлекает своим неспешным ритмом и природой, позволяя оставить городскую суету и поселиться в собственном садовом доме. В таком случае необходимо своевременно оформить право на него. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают о том, как это осуществить.
«Грамотно оформить права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и садовые дома, позволяет «дачная амнистия». Такой порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве объектов или об окончании их возведения», - рассказывает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.
С 1 июля 2022 года в России стартовала «дачная амнистия 2.0», которая продлена до 1 марта 2031 года согласно Федеральному закону от 30.12.2021 № 478-ФЗ.
В упрощенном виде могут быть оформлены жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
Обращаем внимание, что указанные жилые дома должны соответствовать параметрам ИЖС, а именно:
- быть не более 20 м высотой;
- иметь не более трех надземных этажей;
- состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием граждан в этом здании.
Для оформления соответствующих прав в рамках «дачной амнистии» в орган регистрации прав следует предоставить такие документы, как:
- заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
- технический план.
Технический план составляется кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение кадастровых работ следует проверить правоустанавливающий документ на земельный участок. К нему относятся договоры дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве на наследство, решения судов о признании права собственности на земельный участок, акты органов государственной власти или местного самоуправления (постановления о предоставлении участка)
Напоминаем, если право на земельный участок в ЕГРН зарегистрировано, то документ предоставлять не требуется.
«Дачная амнистия» также распространяется и на те случаи, когда строительство объекта было начато до 4 августа 2018 года без получения соответствующего разрешения.
В рамках «дачной амнистии 2.0» появилась возможность ускорить оформление земли под многоквартирным жилым домом. Теперь основаниями для этого служат схемы расположения участка с учетом общественных слушаний, а не проекты межевания. Все это повышает уровень защиты прав граждан на придомовые территории.
Документы для оформления прав можно подать:
- в МФЦ;
- через официальный сайт Росреестра;
- посредством выездного приема.
Документы на бумажном носителе после регистрации прав и кадастрового учета также предоставляются с помощью курьерской доставки. Среди ее преимуществ - прозрачность ценообразования, аккуратное обращение с документами при доставке, а также возможность получения дополнительных сервисов (консультаций). Подробнее об услуге можно узнать на официальном сайте Роскадастра по Краснодарскому краю в разделе «Сервисы и услуги».
Другие новости
Сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут является вещным правом и выступает в качестве обременения земли.
Функционал современных онлайн - сервисов позволяет гражданам оперативно найти достоверные сведения без потери времени.
При получении государственной услуги заявители по определенным причинам оставляют свои документы.
Сегодня все больше граждан отдают предпочтение дистанционному формату направления и получения тех или иных сведений. Данный подход позволяет значительно сэкономить свое время.
Неотъемлемой частью проведения геодезических и картографических работ является наличие Государственных геодезических сетей.
«Личный кабинет» Росреестра создан для улучшения качества обслуживания собственников недвижимости и повышения уровня защищенности их прав.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является основой для проведения сделок с недвижимостью и подтверждает право собственности на такие объекты, как квартиры, земельные участки, жилые
Решив сменить быстрый темп жизни на более спокойный и неспешный, некоторые граждане переезжают в пригород.
В условиях ускоренного темпа жизни особенно важно грамотно распределять свое время.
Планируя воспользоваться определенной услугой, важно учитывать такие критерии, как прозрачность взаимодействия с ее исполнителем и результативность.